Ankommen und Wohlfühlen - gemütlicher Bungalow mit Garten und Pool! Ab mtl. 499,00 EUR!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen gepflegten Siedlung, idyllisch eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Dübener Heide. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten.Trotz der beschaulichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Bad Düben und Eilenburg ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, welche zum Großteil nur durch die dortigen Anwohner genutzt wird.

Dieses gemütliche, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 2005 durch umfangreiche An- und Umbaumaßnahmen erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Alleinstehende oder kleine Familien eignet.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten und auf den Pool. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die maßangefertigte Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung.Das 408 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einer überdachten Sitzmöglichkeit und einem Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Ein eigener Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und weiteres Zubehör.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant mit Gastank sowie eine eigene Mikrobiokläranlage.Die ruhige Wohnlage, die gemütliche Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen schätzen.Hier alle Fakten im Überblick:- sofort bezugsfertig- ca. 50 m² großes Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr 1980- Erweiterung des Bungalows durch einen An- und Umbau im Jahr 2005 - 408 m² großes Grundstück- teilunterkellert- ideale Raumaufteilung für eine kleine Familie, Paare oder Alleinstehende- Tageslichtbad inkl. Dusche - großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Blick in den Garten- Kamin, für wohlige Wärme- maßangefertigte Einbauküche - Fußbodenheizung im gesamten Haus- pflegeleichter Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit- Garage mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte- ruhige Wohngegend- Brunnen für die Gartenbewässerung- Mikrobiokläranlage - Gaszentralheizung inkl. Gastank - Pool uvm.Folgende Modernisierungen wurde bei der Kernsanierung im Jahr 2005 durchgeführt: - Verlegung Fußbodenheizung im gesamten Haus - Erneuerung der gesamten Elektrik - Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs - Austausch Fenster „Thermoplus“ inkl. Außenrollos - Austausch Dachstuhl - Dämmung der Fassade und der letzten Geschossdecke - Gasheizung ecoTec classic VaillantFolgende Arbeiten sind in naher Zukunft einzuplanen:- Instandsetzung Pool- Erneuerung Dachpappe

ErdgeschossFlur: ca. 1,78 m²Schlafzimmer: ca. 9,20 m²Tageslichtbad: ca. 3,01 m²Wohn-/ Essbereich: 20,77 m²Küche: ca. 7,29 m²Abstellkammer: ca. 2 m²Kinderzimmer: ca. 8,7 m²

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!FINANZIERUNG:Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.Auch ohne Eigenkapital!Beispiel: 120.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 499,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,49 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:www.reichenbach-immobilien.deWiderrufsbelehrung:Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.