Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und weitläufigem Grundstück

Bad Essen ist ein staatlich anerkannter Sole-Kurort im Landkreis Osnabrück und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Der Solepark, die SoleArena sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verfügt Bad Essen über ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen, die auch im Alltag kurze Wege schätzen.Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage am Waldrand, in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein entspanntes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die einen Rückzugsort abseits stark befahrener Straßen suchen, bietet diese Lage einen besonderen Mehrwert.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit des Bad Essener Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und ermöglicht die Anbindung an den örtlichen und regionalen Busverkehr.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarorte und die Region Osnabrück gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A30 und A33 liegen je nach Anschlussstelle in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt und ermöglichen eine überregionale Anbindung. Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.

Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und der besondere Charakter des Baujahres 1964 machen dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.– Baujahr 1964/ Ausbau Einliegerwohnung und DG 1984– Ca. 144 m² Wohnfläche– Ca. 846 m² Eigentumsgrundstück– Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung– Drei Badezimmer– Ein Balkone und eine Terrassen- Garage - Vollunterkellert– Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial– Viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys– Privatsphäre durch das großzügige Grundstück– Geeignet für Familien, Paare oder MehrgenerationenwohnenDie großzügige Wohnfläche und die vielseitig nutzbaren Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Drei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonders der weitläufige Garten macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die gerne im Grünen leben. Zwei Außenbereiche - Terrassen und Balkon - schaffen zusätzliche Plätze zum Entspannen und Genießen.Ein Haus mit Charakter, viel Raum und einem Grundstück, das dem Wohnen die gewünschte Freiheit gibt.

SonstigesFinden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60https://www.von-poll-finance.comGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung