3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

Offenbach am Main gehört unmittelbar zum Rhein-Main-Gebiet und verbindet die Nähe zu Frankfurt mit einer eigenständigen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote prägen die Stadt und bieten gute Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Offenbach wird von den S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 bedient. Vom zentralen Marktplatz erreicht die S-Bahn die Frankfurter Innenstadt laut Stadt Offenbach in rund zehn Minuten, den Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Die Linien S8 und S9 stellen zudem eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen her.Innerhalb Offenbachs ergänzt ein dichtes Stadtbusnetz die S-Bahn-Verbindungen und verbindet die verschiedenen Stadtteile miteinander. Dadurch lassen sich viele Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichen.Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere das Mainufer einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Der Mainuferpark verfügt über Spazier- und Radwege sowie Bereiche zum Verweilen und für sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig bietet die Offenbacher Innenstadt rund um Marktplatz und Frankfurter Straße zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Damit eignet sich Offenbach besonders für Käufer, die kurze Wege innerhalb der Stadt mit einer schnellen Verbindung nach Frankfurt und einer vielseitigen Infrastruktur verbinden möchten.

Sie suchen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und einem besonderen Maß an Privatsphäre? Gleichzeitig wünschen Sie sich einen Balkon, Fußbodenheizung und einen eigenen Stellplatz?Diese Eigentumswohnung in Offenbach am Main bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche drei Zimmer und eine interessante Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 errichteten und insgesamt gut erhaltenen Wohnhauses.Ein besonderer Vorteil sind die zwei vorhandenen Badezimmer. Eines davon ist ausschließlich über das großzügige Schlafzimmer erreichbar und schafft damit einen angenehm privaten Bereich. Gerade im Alltag zu zweit oder mit Familie bietet die Trennung der beiden Bäder zusätzlichen Komfort und erleichtert die morgendlichen Abläufe.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen eigenen Platz für eine Tasse Kaffee, entspannte Stunden oder einen ruhigen Ausklang des Tages.Auch technisch bringt die Wohnung angenehme Ausstattungsmerkmale mit. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die vorhandenen Fenster über eine Zweifachverglasung verfügen.Zur Wohnung wird außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 € angeboten. Damit steht ein geschützter Stellplatz direkt im Gebäude zur Verfügung – gerade in einer Stadtlage ein praktischer Mehrwert.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ca. 84 m² Wohnfläche, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern und einem eigenen Außenbereich. Besonders das direkt vom Schlafzimmer erreichbare Bad hebt die Aufteilung hervor und schafft einen Rückzugsbereich mit zusätzlicher Privatsphäre.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten.

Highlights+ Neue Fenster in 2024+ Blick ins Grüne+ Ruhige Lage+ 3 Zimmer+ Wohnhaus in gutem Zustand+ 2 Badezimmer+ eines der Badezimmer direkt vom großen Schlafzimmer zugänglich+ Fußbodenheizung+ zweifach verglaste Fenster+ Balkon+ Tiefgaragenstellplatz

SonstigesSie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? - Dann nutzen Sie jetzt die Chance auf eine kostenlose Marktwertanalyse Ihrer Immobilie! Fragen Sie uns noch heute an und erhalten Sie unverbindliche Terminvorschläge für Ihre Marktwertanalyse innerhalb der nächsten 7 Tage! KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können unter Einsatz KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung durch uns geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung. Verbindliche Angaben zur Immobilie werden hierdurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert