- Ein Zuhause, das begeistert – Einfamilienhaus mit Pool und Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Osten von Leipzig. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet insbesondere Familien attraktive Voraussetzungen. Dabei verbindet der Standort eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.Das Leipziger Stadtzentrum eröffnet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. So lassen sich die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit den zahlreichen Möglichkeiten des urbanen Lebens verbinden.Auch im näheren Umfeld stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Familien profitieren dabei von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot, das von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen reicht.Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zum Leipziger Stadtleben. Sie bietet gute Voraussetzungen für alle, die ein angenehmes Zuhause in einem etablierten Wohngebiet suchen und die Vorzüge der Großstadt nutzen möchten.

Hallo liebe Interessenten,dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität. Die weitläufigen Räumlichkeiten, eine durchdachte Ausstattung und der gepflegte Außenbereich schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht.Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche, in denen Funktionalität und Wohnlichkeit miteinander harmonieren. Besonders der großzügige Garten bietet mit seinem eigenen Pool und der überdachten Terrasse ideale Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Ob zum Entspannen, gemütlichen Beisammensein oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert.Sowohl im Alltag als auch bei besonderen Gelegenheiten bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnansprüche. Die vielseitigen Räumlichkeiten und der einladende Außenbereich eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung. Wir freuen uns auf eure Anfrage!Die Immobilienberatung Behrendt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine Ausstattung, die komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die großzügigen Deckenhöhen im Erdgeschoss sorgen für ein offenes und freundliches Raumgefühl. Weiteren Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden, der sich vielseitig nutzen lässt.Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019. Mit ausgewählten Markengeräten von Neff, Miele und Bosch ausgestattet, vereint sie ein modernes Design mit praktischer Funktionalität und zeitgemäßer Technik.Auch die Haustechnik trägt zum Wohnkomfort bei. Die moderne Gas-Brennwertheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima. Die Heizungsanlage wurde erst im November 2025 erneuert. An warmen Tagen gewährleisten zusätzlich installierte Klimasplitgeräte in ausgewählten Wohnräumen angenehme Temperaturen. In der kühleren Jahreszeit schafft der Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre.Der Außenbereich erweitert die Wohnmöglichkeiten insbesondere in den Sommermonaten. Der im Jahr 2021 errichtete Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung. Die massive Terrassenüberdachung schafft gleichzeitig einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein geräumiges Gartenhaus und eine zusätzliche Holzüberdachung, die praktischen Stauraum für Kaminholz, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.Eine weitere Besonderheit stellt die massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor dar. Neben ausreichend Platz für Fahrzeuge stehen großzügige Stell- und Nutzflächen zur Verfügung, die sich auch zur Unterbringung weiterer Gegenstände eignen. Damit ergänzt die Garage die durchdachte Ausstattung des Hauses auf praktische Weise.Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen und Details können nicht alle Besonderheiten im Rahmen dieses Online-Exposés vollständig dargestellt werden. Eine umfassende und detaillierte Übersicht erhalten Sie im ausführlichen Abrufexposé.

SonstigesHinweis:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.Käuferprovision.Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Haftungsausschluss:Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.70, Distanz vom Zentrum: 10.40Bezugnach Absprache