Raum für die ganze Familie – ruhiges Wohnen am Feldrand mit großem Garten und Einliegerwohnung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Feldrand von Grünberg. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Umfeld und schaffen einen ansprechenden Rahmen für Ihr neues Zuhause.Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Einen besonderen Reiz bietet die historische Altstadt von Grünberg. Mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt sie zum Bummeln und Verweilen ein.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene A5 besteht Anschluss in Richtung Gießen und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Grünberg ergänzt die Anbindung durch Zugverbindungen in die Region und bietet damit auch Pendlern eine praktische Alternative zum Auto.Direkt vor der Haustür eröffnet die Landschaft Mittelhessens vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge entlang der Felder, ausgedehnte Fahrradtouren oder Ausflüge ilassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.So bietet diese Lage eine attraktive Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich eine gute Infrastruktur bevorzugen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit heller Einliegerwohnung überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderschön angelegtes Grundstück am Feldrand. Rund 206 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie weitere ca. 62 m² in der Einliegerwohnung bieten viel Platz für die Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der neue Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Ergänzend steht eine Zentralheizung zur Verfügung. Die großzügige Küche mit praktischer Speisekammer bietet reichlich Platz zum Kochen und Bevorraten. Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Eine offene Treppe im Eingangsbereich führt in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das imposante Atelier mit Balkon. Die vollflächige Giebelverglasung lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Ob als kreativer Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – dieser Bereich bietet Raum für individuelle Wohnideen.Im Untergeschoss stehen neben Keller- und Waschräumen eine großzügige, helle Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie umfasst eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Der direkte, ebenerdige Zugang zum Garten schafft eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bei Bedarf lässt sich ein eigener Gartenanteil für die Einliegerwohnung unkompliziert abgrenzen.Auch das ca. 1.619 m² große Grundstück bietet viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Eine breite Zufahrt führt auf das Anwesen. Direkt im Zufahrtsbereich befinden sich ein Carport sowie ein angrenzender Raum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich und Gewächshaus macht das Anwesen zu einem besonderen Ort. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern, Spielen und für die eigenen Hobbys. Der direkte Zugang zum Feld lädt zu Spaziergängen in der Natur ein – ein besonderer Vorzug auch für Hundeliebhaber.Ein Zuhause mit viel Platz, besonderem Charme und vielfältigen Perspektiven. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit reichlich Raum.

Ausstattung und Besonderheiten auf einen BlickGrundstück und Außenbereich- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.619 m² Fläche- Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zur Erholung- Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Gartenteich als stimmungsvoller Blickfang- Gewächshaus für den eigenen Gemüse- und Pflanzenanbau- Carport mit praktischem Abstellraum- Beheiztes HundehäuschenArchitektur und Raumangebot- Charakteristische, zeitlose und beliebte Skelettbauweise der Firma HUF- Ca. 206,62 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss- Großzügige Einliegerwohnung mit ca. 62,80 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur separaten Nutzung und Vermietung- Großzügige, helle Räume mit angenehmem Wohnambiente- Insgesamt drei gepflegte und zeitgemäße BadezimmerAusstattung und Wohnkomfort- Fenster mit Zweischeibenverglasung- Fliesen- und Parkettböden- Neuer Kaminofen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden- Einbauküche

SonstigesDie Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente, auch KI erstellt enthalten, welche nicht im Objekt/Kaufpreis enthalten sind. Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen