Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Überherrn/Wohnstadt

Das Reihenendhaus befindet sich in Überherrn in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahn ist in rund 8,67 km erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.Für Familien besonders interessant ist die kurze Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,58 km Entfernung, die Grundschule in rund 0,71 km. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, befinden sich jeweils in etwa 11,11 km Entfernung.Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Versorgungsangebote.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Überherrn, das im Jahr 1965 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem ca. 306 m² großen Grundstück überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in angenehmer Lage.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einladenden Platz für erholsame Stunden. Der zum Haus gehörende Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, von denen aus der Balkon zugänglich ist. Dadurch entstehen helle und gut nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit ergänzende Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Zudem wurde das Badezimmer im EG saniert und das Flachdach wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte Kaufimmobilie mit Grundstück, Terrasse, Balkon, Garten und Garage in Überherrn. Die Kombination aus Wohnfläche, Außenbereichen und klassischer Raumaufteilung macht das Objekt zu einer attraktiven Möglichkeit für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Aufteilung:EG: Diele, Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Badezimmer, WCOG: Flur, vier Schlafzimmer, BalkonKG: Flur, Heizungskeller, Kellerraum, Kellerbad

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 11.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 11.11, Distanz zum Flughafen: 41.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.93, Distanz zur Autobahn: 8.67, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 11.11