Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Alpen- und Teilseesicht sowie Tiefgaragenstellplatz

Am Nordufer des Bodensees verkörpert die Stadt Friedrichshafen mit ihren rund 61.000 Einwohnern urbane Tradition und Lebensfreude, Erfindergeist und Technikfaszination. Die Friedrichshafener Uferpromenade zählt zu den schönsten und längsten am Bodensee. Die Zeppelinstadt wird Menschen gerecht, die auf städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Konsum und Kultur setzen, ohne auf eine private, grüne Oase - geprägt von Wäldern, Wiesen und Obstplantagen - verzichten zu wollen. Die Symbiose aus zentraler Stadtlage mit ausgeprägter Infrastruktur sowie einem naturnahen Umfeld schaffen hier in puncto Lebensqualität und Freizeitwert den entscheidenden Mehrwert. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier ganz bequem zu Fuß getätigt werden. Die erstklassige Verkehrsanbindung garantiert zudem kurze Wege zu den Friedrichshafener Großunternehmen ZF und MTU, zur Zeppelin-Universität, zur pulsierenden Innenstadt und Bodenseeufer sowie zum Bahnhof und Flughafen. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen gewährleisten einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 erwartet Sie im zweiten Obergeschoss diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt.Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem kleinen Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zur separaten Mikro-Küche sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit seiner angenehmen Größe und dem schönen Blick auf die Alpen sowie einem Teil des Bodensees bietet er einen wunderbaren Ort, um entspannte Stunden zu verbringen und die besondere Lage zu genießen.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, über den die Wohnung sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage aus mit nur wenigen zusätzlichen Treppenstufen erreichbar ist.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume im Untergeschoss runden das Angebot ab.Die Wohnung steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar – ideal für alle, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Bodenseelage suchen.

* 2-fach verglaste Kunststoffenster* Jalousien* überdachter Balkon* Markise* Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat* Tiefgaragenstellplatz* einfache Küche

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:169.000,- € Kaufpreis Wohnung 15.000,- € Sondernutzungsrecht TG-Stellplatz_____________________________________________184.000,- € GesamtkaufpreisZur Veranschaulichung, wie die Wohnung nach einer Modernisierung wirken könnte, fügen wir einige Visualisierungen bei, die entsprechend gekennzeichnet sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugkurzfristig