-Aurich- Solides Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage auf schönem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aurich, in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung, trotz der Stadtlage. Die Auricher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten, ist in kurzer Zeit erreichbar.Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die umliegenden Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus städtischem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Alltag aus. Damit bietet sie sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Aurich.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in attraktiver Stadtlage von Aurich und überzeugt durch seinen wunderschönen, eingewachsenen Garten. Das Wohnhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 854,00 m² großem Grundstück, in idealer Südwestausrichtung.Das Objekt ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich zur Wärmeversorgung eine Gastherme, diese wurde regelmäßig gewartet.Der schöne, eingewachsene Garten und die attraktive Stadtlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Grundlage für alle, die sich ein individuelles Zuhause in Aurich schaffen möchten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Raumaufteilung:Kellergeschoss:- Raum 1 / Heizungsraum- Raum 2 / Abstellraum- Raum 3 / AbstellraumErdgeschoss:- Esszimmer- Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche- Speisekammer- Flure- WC- Windfang- Arbeitszimmer- Terrasse mit MarkiseDachgeschoss:- Gästezimmer- Kind 1- Schlafzimmer mit Balkon- Flur- Bad mit Waschtisch, Dusche und Badewanne - HWR- WC- Kind 2Nebengebäude:-Garage mit Geräteraum

Wohnräume im EG mit Echtholzparkett, Bäder gefliest, sonstige Räume mit Vinylböden ausgestattet.Holzfenster mit Jalousien, 2005 teilweise durch Kunststofffenster ersetzt, Wohnzimmerjalousien elektrisch betrieben.Gastherme im Kellergeschoss.Schlafzimmer im DG mit Balkon ausgestattet.

SonstigesGarage mit Geräteraum, 3 großzügige Außenstellplätze (ideale Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs), Terrasse mit Markise, sehr schöner eingewachsener Garten. Diese Immobilie ist ab August 2027 verfügbar.Diese Immobilie ist ab August 2027 verfügbar.