Neubau | Maisonette mit 4,5 Zimmer |Terrasse und Garten | Horb-Hohenberg

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Hohenberg in Horb am Neckar, auf dem ehemaligen Kasernenareal.Vieles für den Alltag liegt in der Nähe (die Angaben beziehen sich auf Fahrstrecken, nicht auf Luftlinienentfernung)• Bäckerei und Arztpraxen am Steigle ca. 0,9 km• REWE To Go ca. 1,0 km• E center Weinle ca. 1,3 km• Horber Marktplatz ca. 1,3 km• Bahnhof Horb ca. 2,0 km• A81, Anschlussstelle Horb, ca. 6,5 km (ca. 10 Min.)In der Nähe liegen der Aussichtspunkt am Wasserturm, der Schütteberg und das Neckartal. Horb ist Industriestandort, unter anderem mit LEUCO, Bosch Rexroth, Alphartis und Lauffer.Stuttgart ist in ca. 45–60 Minuten erreichbar, Sindelfingen liegt in unmittelbarer Nähe. Ergänzend entsteht derzeit eine neue Hochbrücke mit direktem Anschluss an die Autobahnbrücke der A81 — eine Infrastrukturmaßnahme, die die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert. In die Schweiz gelangt man in lediglich 1,5 Stunden Fahrzeit. Auch die Nähe zu Schwarzwald und der Schwäbischen Alb macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Neubau-Eigentumswohnung über zwei Ebenen, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, in Horb-Hohenberg.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² ist der größte Raum und damit der Mittelpunkt der Wohnung. Die ca. 16 m² große Terrasse und die direkt anschließende Gartenfläche (ca. 68 m², nutzbar per Sondernutzungsrecht) erweitern den Wohnraum nach außen. Sie bietet Platz zum Essen im Freien und zum Spielen und ist direkt von der Wohnung aus erreichbar.Die weiteren Räume verteilen sich auf beide Ebenen:Ein Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² sowie drei Zimmer mit ca. 8,6 bis 9,7 m², die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dazu kommen ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.Die Anlage entsteht im KfW-55-Standard und wird von der DEKRA baubegleitend geprüft.Sie haben Interesse? Wir auch.

• Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich• Terrasse + nutzbare Gartenfläche• 3-fach verglaste Fenster• Fußbodenheizung• Elektrische Rollläden• 2 TG-Stellplätze jeweils 22.500,- €• Eigenes Kellerabteil• Neubau im KfW-55-Standard• Photovoltaikanlage - Selbst erzeugter Strom wird 10–15 % günstiger als beim Grundversorger direkt an die Bewohner weitergegeben• Fernwärme• Baubegleitende Qualitätssicherung durch die DEKRAVirtueller Rundgang: tour.giraffe360.com/d073982421e141e8a70b6391ff3a4e9b

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.StichworteNutzfläche: 99,99 m², vermietbare Fläche: 110,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.30