3 Zi.-Wohnung mit Grünfläche u. Stellplatz in schöner Wohnlage

Das Wohngebäude liegt in einem reinen Wohngebiet mitüberwiegend ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Zu jedem Hausgehört ein Vor- und Haus-Garten, wodurch ein sehr angenehmesWohnklima besteht.Freinsheim (ca 5.000 Einwohner) liegt im Kreis Bad Dürkheim undbietet eine sehr schöne Wohn-Atmosphäre. Der Verwaltungssitzder gleichnamigen Verbandsgemeinde bietet vieleMöglichkeiten für Freizeit und Erholung in dieser beliebtenGemeinde. Die charmante Altstadt mit den malerischen Gassenund der erhaltenen mittelalterlichen Stadtbefestigung gehörenzum Umfeld.Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.Einkaufsmärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schule u. Kita,Bahnhof sind bestens fußläufig erreichbar.Die Anbindung an Bundes- u. Landes-Straßen mitAutobahnanschluß ist vorhanden

Sehr gepflegtes Haus in zweigeschossiger massiver Bauweise beivoller Unterkellerung mit nur vier Eigentums-Wohnungen.Der hervorragende Endenergieverbrauchswert mit 68,1kWh/(m²*a) und der Energie-effizienzklasse "B" zeigt die Qualität.Die Einheiten (bis auf die zu verkaufende Wohnung) werden vonden Eigentümern selbst genutzt, wodurch ein sehr guterAllgemein-Zustand besteht.Zweckmässig aufgeteilte Wohnung mit gut nutzbaren Räumenmit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt mit Zugang zudem Süd-Balkon.Zu jedem Wohneigentum gehört eine am Haus liegendeGrünfläche (ca. 80 m²), die zur ausschließlichen Nutzung demjeweiligen Bewohner zur Verfügung steht.Ein direkt am Haus liegender Kfz-Stellplatz gehört zumWohneigentum und ist im Kaufpreis eingerechnet.Die zu verkaufende Eigentums-Wohnung befindet sich im 1.OGmit Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung ist vermietet; die solventen Mieter wünschen eineFortsetzung des Mietverhältnisses.

Aufteilung :Wohnzimmer mit Balkon-Zugang;Küche mit Essplatz;Schlafzimmer;Kinder-/ Arbeitszimmer;Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch, WC;separate Toilette mit Waschbecken;Wohnungs-Flur mit Abstellnische.Die Wohnräume sind von dem Flur zugänglich - keineDurchgangszimmer.Ein eigener großer Keller-Raum gehört zur Wohnung.Die wohnungseigene Grünfläche wurde von den Mieternangelegt und wird auch gepflegt.Gemeinschaftlicher Wäsche-/Trockenraum mit Waschmasch.Anschluss für jede Einheit.Fahrrad-Abstellraum zur Mitbenutzung vorhanden.

Im Kaufpreis ist sowohl der Kfz-Stellplatz wie auch die anteiligeGrünfläche enthalten.Die Wohnung wird im Leerzustand verkauft.Die monatlichen Betriebs-/ Haus-Nebenkosten (mit Heizung,Warmwasser und Instandhaltungsrücklage) betragen 343 € Euro.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Einzug ist deshalb nicht direkt möglich.