***Exklusives Design-Apartment im PLAZA PREMIUM mit Blick auf das Meer***

LagebeschreibungPLAZA Premium Hotel & Timmendorfer Strand – Exklusives Wohnen an der OstseeDie exklusive Residenz im renommierten PLAZA Premium Hotel erstreckt sich von der 6. bis zur 29. Etage und bietet ihren Bewohnern einen separaten Eingangsbereich mit freundlichem Pförtnerdienst. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und zugleich ruhig am Waldrand gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Lage Erholung, Natur und exklusiven Komfort auf einzigartige Weise.Eingebettet in das malerische Landschaftsschutzgebiet genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus Meer, Wald und stilvollem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee schafft ein unvergleichliches Lebensgefühl mit maritimem Flair.Im selben Gebäude profitieren Bewohner und Gäste von den Annehmlichkeiten des modernen PLAZA Premium Hotels. Kulinarische Highlights bieten die hochwertigen Restaurants des Hauses mit norddeutschen Spezialitäten und traumhaftem Ostseeblick. Die stilvolle Bar lädt zu entspannten Abenden in exklusiver Atmosphäre ein.Der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, Sauna sowie Dampfbad sorgt das ganze Jahr über für Erholung auf höchstem Niveau. Sport- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Tennisplätze, Volleyball, Fitnessangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung.Golfliebhaber erreichen in wenigen Minuten den beliebten Golfpark Ostsee mit seiner großzügigen 27-Loch-Anlage, Driving Range sowie modernen Trainingsmöglichkeiten.Timmendorfer Strand – Eine der begehrtesten Adressen DeutschlandsTimmendorfer Strand zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Seebädern Deutschlands und begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinem besonderen Charme.Die lebendige Promenade mit stilvollen Cafés, gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen und eleganten Geschäften lädt zum Flanieren und Genießen ein. Unter dem Motto „Sehen und gesehen werden“ trifft sich hier ein anspruchsvolles Publikum in entspannter Atmosphäre.Der rund 8 Kilometer lange, feinsandige Strand mit seinen natürlichen Dünen bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenstunden oder verschiedenste Wassersportaktivitäten.Auch das Nachtleben lässt keine Wünsche offen: Elegante Bars, gemütliche Lounges und bekannte Clubs sorgen für abwechslungsreiche Abende direkt an der Ostsee.Die Kombination aus luxuriösem Wohnen im PLAZA Premium Hotel und der einzigartigen Lage am Timmendorfer Strand macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort – perfekt als stilvolle Ferienresidenz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Exklusives Designer-Apartment mit direktem MeerblickLuxus-Suite im PLAZA Premium am Timmendorfer StrandWillkommen an einem der begehrtesten Orte der Ostseeküste:Dieses außergewöhnliche Designer-Apartment im renommierten PLAZA Premium vereint stilvolle Eleganz, modernste Technik und einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee zu einem Wohngefühl der Extraklasse.Bereits beim Betreten der vollständig kernsanierten Suite eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus exklusivem Yachtstil, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten lassen das Meer zu jeder Tageszeit zum Mittelpunkt des Wohnens werden.Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen Logenplatz über der Ostsee – perfekt für entspannte Frühstücksmomente bei Sonnenaufgang oder stilvolle Abende mit Meeresrauschen im Hintergrund.Die Highlights auf einen Blick• Direkter, unverbaubarer Meerblick• Exklusive Lage im PLAZA Premium• Vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert• Stilvolle Designer-Einrichtung inklusive• Hochwertiger Yachtstil mit edlen Materialien• Smart-Home-Systeme integriert• Balkon mit Ostseepanorama• 3-fach verglaste Fenster• Fußbodenheizung im Badezimmer• Perfekt als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz• Sofort bezugsfertigWohnen mit Stil und KomfortDie elegante 1-Zimmer-Suite überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit perfekt abgestimmter Innenarchitektur. Hochwertige Designermöbel renommierter Marken wie JOOP, Eichholtz und Hülsta schaffen ein luxuriöses Ambiente mit zeitloser Eleganz.Ein integriertes Soundsystem in der Decke, elektrische Vorhänge, Spiegelheizung sowie ein großzügiger 55-Zoll-TV sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Lifestyle-Erlebnis.Exklusive DesignerkücheDie offene Premium-Einbauküche wurde mit modernster Technik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen:• Gaggenau Backofen mit Mikrowellenfunktion• Gaggenau Induktionskochfeld• Liebherr Kühl-/Gefrierkombination• Jura Kaffeevollautomat• Sharp Geschirrspülmaschine• Eleganter Weinschrank• Hochwertige Abzugshaube• Grohe 2-Wege-Armatur mit gefiltertem Wasser• Saug- und Wischroboter• Integrierte Waschmaschine• Eingebautes BügelbrettHier verbindet sich exklusives Design mit maximaler Funktionalität.Wellness-Badezimmer mit MeerblickDas lichtdurchflutete Badezimmer wird zur privaten Spa-Oase. Eine beeindruckende Fensterfront eröffnet selbst hier einen traumhaften Blick auf das glitzernde Meer. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohlfühlambiente.Lage – Leben direkt an der OstseeDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Timmendorfer Strand – einer der exklusivsten und beliebtesten Küstenorte Deutschlands.Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum feinen Sandstrand, zur Promenade, zu exklusiven Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ob als luxuriöser Rückzugsort, stilvolle Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten auf höchstem Niveau.EckdatenKaufpreis: 379.000 €Wohnfläche: ca. 42 m²Zimmer: 1Baujahr: 1972Wohngeld: 250 € monatlichVerfügbarkeit: nach AbspracheBesonderheit: Balkon zu 100 % angerechnetEnergieausweisArt des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)Energieträger: Heizwerk, fossilBaujahr Gebäude: 1972HinweisBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

EnergieangabenEnergieangaben gem. Energieausweis : Art des Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)Energieträger: Heizwerk, fossilBaujahr des Gebäudes: 1972INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG***BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIEßLICH UNTER VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ODER EINES EIGENKAPITALNACHWEISES DURCHGEFÜHRT***SonstigesDer Balkon ist zu 100% mit in der Wohnfläche eingerechnet.Tipp**Das hier angebotene Apartment: Ein unvergleichliches Wohnerlebnis**Inmitten der Vielzahl an Wohnungen in unserem Gebäude sticht dieses spezielle Apartment ganz besonder hervor. Während viele Einheiten ähnliche Grundrisse und Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Apartment einen einzigartigen Charme und eine Individualität, die es zu einer echten Besonderheit macht.**Exklusive Merkmale**Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und offenes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Dies ist ein Merkmal, das in vielen anderen Wohnungen des Gebäudes nicht zu finden ist.**Hochwertige Ausstattung**Die Ausstattung in diesem Apartment setzt ebenfalls Maßstäbe: Hochwertige Materialien und moderne Geräte vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Während andere Wohnungen oft mit Standardlösungen auskommen müssen, wartet dieses Apartment mit individuellen Design-Elementen und kreativen Lösungen auf, die den Alltag bereichern.**Einzigartige Lage im Gebäude**Zusätzlich zur Innenausstattung überzeugt auch die Lage innerhalb des Gebäudes. Dieses Apartment befindet sich in ruhiger Lage, weit entfernt von den typischen Durchgangsgeräuschen. So genießen die Bewohner ungestörte Momente der Entspannung, während sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage nutzen können.**Fazit**Kurzum, das hier angebotene Apartment ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort voller Charakter und Stil. Wer auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnlösung ist, wird hier fündig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses besonderen Apartments!StichworteZustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkerntTV: Kabelanschluss, AntennenanschlussSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenWellness: WellnessbereichServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend