Wellness-Luxus und Privaturlaub zuhause Schwimmhalle+Sauna+Weitblick+Einliegerwohnung+TinyHouse

Lerbach liegt mitten im Harz und gehört zu Osterode. Der Ort erstreckt sich entlang eines Tals, rechts und links steigen die bewaldeten Hänge an. Die Häuser, die Berge und das viele Grün prägen das Bild. Wer den Harz mag, wird sich in dieser Umgebung schnell wiederfinden: ein gewachsener Ort mit eigenem Charakter und viel Natur drumherum.Das Haus liegt mitten im Ort. Es ist damit Teil des Ortslebens und liegt in einer bestehenden Nachbarschaft. Die Bebauung ist typisch für die Gegend und fügt sich in den Verlauf des Tals ein. Der Blick auf die grünen Berghänge gehört hier zur Lage dazu und lässt die Nähe zum Wald auch vom Ort aus spürbar werden.Für Spaziergänge und Wanderungen bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Ob eine kleine Runde zwischendurch oder ein längerer Ausflug durch die Wälder: Rund um Lerbach lässt sich die freie Zeit gut draußen verbringen. Auch wer gerne mit dem Mountainbike unterwegs ist, findet in der Umgebung passende Strecken. Dafür muss es kein aufwendig geplanter Tagesausflug sein. Die Natur ist nah genug, um sie in den Alltag einzubinden.Für Einkäufe und die Dinge des täglichen Lebens ist Osterode die nächste Anlaufstelle. Die Innenstadt erreichst du in wenigen Minuten mit dem Auto. Supermärkte, weitere Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind dort vorhanden. Auch mit dem Bus besteht eine Verbindung nach Osterode. So bleiben die Wege zu den Angeboten der Stadt überschaubar, während du zu Hause von Wäldern und Bergen umgeben bist.Die Lage passt zu Menschen, die gerne in einem kleineren Ort wohnen und die Landschaft des Harzes schätzen. Morgens ins Grüne schauen, nach Feierabend noch eine Runde spazieren gehen oder am Wochenende die Umgebung erkunden: Genau dafür bietet Lerbach einen schönen Ausgangspunkt. Gleichzeitig liegt Osterode nah genug, um Einkäufe und Erledigungen gut in den Alltag einzubauen. Eine Lage für alle, die Natur vor der Tür mögen und die Stadt gerne in Reichweite haben.

Ein Haus, das schon von außen neugierig macht: In erhöhter Hanglage von Osterode-Lerbach verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus eine markante Architektur mit schönen Ausblicken über den Ort und die grünen Hänge. Wintergarten, Balkon, Terrasse und ein eigener Schwimm- und Saunabereich machen die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen besonderen Seiten.Im Wohnbereich schaffen Echtholzparkett, sichtbare Holzelemente und der Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, einen gemütlichen Lieblingssessel und das Leben mit Familie und Freunden. Die Küche mit angrenzendem Tresenbereich ergänzt diesen Mittelpunkt des Hauses um einen kommunikativen Platz zum Kochen und Zusammensitzen.Besonders reizvoll ist der lichtreiche Wintergarten. Die großen Glasflächen holen die Umgebung ins Haus und eröffnen wechselnde Ausblicke auf die benachbarten Dächer und das Grün der Hänge. Auch Balkon und Terrasse bieten schöne Möglichkeiten, den Tag draußen zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Das Hanggrundstück mit seinen unterschiedlichen Ebenen und dem Gartenhaus gibt dem Außenbereich einen eigenen Charakter.Das außergewöhnliche Herzstück ist die eigene Schwimmhalle. Das Poolbecken, die großen Fensterflächen und die offene Holzkonstruktion prägen diesen großzügigen Raum. Der erhöhte Bereich mit Bar und Blick auf das Becken setzt einen zusätzlichen Akzent. Sauna, Duschbereiche und eine freistehende Badewanne ergänzen die Ausstattung und bieten einen besonderen Rahmen für Ihr persönliches Wellnesskonzept.Weitere Wohn- und Schlafräume sowie der zusätzliche Küchenbereich im Dachgeschoss eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Alltagsbedürfnisse. Ob Rückzug, Gäste oder Arbeiten von zu Hause: Die individuelle Raumaufteilung lässt sich mit eigenen Einrichtungsideen gestalten.Zwischen 2020 und 2022 wurden nach Angaben der Eigentümer umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betrafen unter anderem die Küche im Erdgeschoss, Bäder, Bodenbeläge, den Kaminofen sowie Dach, Fenster, Innenausbau und Technik der Schwimmhalle. So treffen gewachsene Hausarchitektur und bereits erneuerte Bereiche aufeinander.Dieses Haus spricht Menschen an, die sich ein Zuhause mit Persönlichkeit, besonderen Freizeitbereichen und Blick ins Grüne wünschen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten hier für Ihre eigenen Wohnideen entstehen.

- Ca. 230m² Wohnfläche- Einliegerwohnung mit sep. Zugang- Separates Tiny-House mit Bad und Küche auf dem Grundstück- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und freistehender Badewanne (Technik erneuert)- Sauna mit eigenem Duschbereich- Großzügiger Wintergarten- (Teil-)Keller- 2 Einbauküchen (plus Küchenzeile im Tiny-House)- 3 Duschbäder- Über 4.000 m² Grundstück- Carport und Garagenstellplätze- Zierteich mit Brücke- Separater Lagerraum

SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.53, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 5.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.37, Distanz zum Gymnasium: 5.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zur Autobahn: 15.83, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 5.64Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugSofort