Traumhaftes Grundstück mit Altbestand im Stadtwesten

Beste Wohnlage im äußeren Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.

In äußerst begehrter Wohnlage im Stadtwesten von Regensburg präsentiert sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand als besondere Gelegenheit. Das ca. 735 m² große Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven, verkehrsberuhigten Straße in einem ruhigen Wohnumfeld, der ideale Ort für Familien mit Kindern. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, Kinderkrippe sowie die Grundschule. Die Doppelhaushälfte ist stark sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Keller befindet sich der Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heiztechnikraum und ein Waschraum. Das Haus ist frei.

Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach (Ziegel), Dachgeschoss nicht ausgebaut, voll unterkellert,Kunststofffenster zweifach verglast (2004), Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung (Kessel 2001), EBedA, 296,9 kWh (H), BJ 1959

SonstigesBesichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.Bilder können digital optimiert sein (insbesondere Licht/Wetter/Farben/Möblierung, Entfernung störender Gegenstände), auch mittels KI.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: BayernBezugsofort