Wohnen am Kothener Wald - Neubau Reihenhäuser mit Garten im Grünen

Die Häuser liegen in einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnviertel mit ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und schönen Gärten. Hier lebt man im Grünen und ist trotzdem schnell in der Stadt. Gleich in der Nähe liegt der Kothener Busch, ein artenreiches und landschaftlich wertvolles Waldgebiet, in dem Spaziergänge, Laufrunden und Familienausflüge direkt vor der Haustür beginnen.Auch im Alltag ist vieles nah: Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium liegen im direkten Umfeld, ebenso Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Restaurants. Die S-Bahn ist gut erreichbar. Über die nahe A46 kommen Pendler schnell in die umliegenden Städte des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

In einem ruhigen, grünen Wohnquartier im Wuppertaler Stadtteil Kothen entstehen zwölf neue, unterkellerte Reihenhäuser für Familien, Paare und alle, die gerne in einem eigenen Haus mit Garten leben möchten. Das Ensemble besteht aus drei Hausgruppen mit jeweils vier Häusern, insgesamt sechs Reihenend- und sechs Reihenmittelhäusern. Es steht auf einem gemeinschaftlich gestalteten Grundstück von rund 2.400 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Helle Putzfassaden mit anthrazitfarbenen Akzenten, Pultdächer und großzügige Dachterrassen geben den Häusern ein modernes, ruhiges Erscheinungsbild.Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Dazu kommt ein vollwertiges Untergeschoss mit etwa 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss liegen die Diele mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche zur Straßenseite und ein offener Wohn- und Essbereich mit rund 30 m². Durch die bodentiefe Fensterfront geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der geschützt auf der straßenabgewandten Seite liegt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer zur Gartenseite, das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein rund 24 m² großes Studio, das sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Davor liegt eine eigene Dachterrasse mit Blick über das Quartier. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit einem eigenen Duschbad zu einem vollwertigen Schlaf- oder Gästebereich ausgebaut werden. Im Untergeschoss gibt es zwei separate Kellerräume und einen Vorplatz, viel Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Die Reihenendhäuser haben je nach Lage zusätzliche Seitenfenster und teilweise deutlich größere Grundstücksanteile.Gebaut wird massiv: Keller-Außenwände und Geschossdecken aus Beton, Wände aus Kalksandstein und eine hoch wärmegedämmte Gebäudehülle, deren Dichtheit per Blower-Door-Test geprüft wird. Geheizt wird energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Kunststofffenster h

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