Viel Platz für die Familie! Kernsaniertes Haus mit Garten & Garage in Haltern am See

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Lebensqualität in Haltern am See!Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Haltern am See und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Die charmante Stadt am Übergang vom Ruhrgebiet zum Münsterland zählt zu den attraktiven Wohnstandorten der Region und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.Die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Haltern am See besonders für Familien zu einem interessanten Lebensmittelpunkt.Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Halterner Stausee bietet mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Wassersportmöglichkeiten beste Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die ausgedehnten Wälder und Naturlandschaften der Hohen Mark laden zu Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier beginnt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür.Auch die regionale Anbindung überzeugt: Über die Autobahnen A43 und A52 sind das Ruhrgebiet und das Münsterland gut erreichbar. Der Bahnhof Haltern am See bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach Recklinghausen, Gelsenkirchen, Essen und Münster. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die nach Feierabend die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung genießen möchten.Ob Familienleben, Freizeit oder Erholung – Haltern am See bietet die passende Umgebung für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

# Ein Zuhause für die ganze Familie – kernsaniert, großzügig und voller Möglichkeiten!Viel Platz für gemeinsame Momente, Raum für persönliche Rückzugsorte und ein wunderschöner Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus in Haltern am See bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich mehr Platz, Lebensqualität und ein langfristiges Zuhause wünschen.## Großzügiges Wohnen für die ganze FamilieSchon beim Betreten wird deutlich: Hier steht das Familienleben im Mittelpunkt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden und gemeinsamen Stunden ein. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – einen Ort, an dem die Familie zusammenkommt, gemeinsam isst, erzählt und den Tag ausklingen lässt. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten Raum für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitglieds. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich – die vielseitige Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.## Historischer Ursprung – umfassend kernsaniert 2015/2016Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht genau bekannt und wird auf etwa 1930 geschätzt. Im Jahr 2015 begann eine umfangreiche Kernsanierung, die 2016 abgeschlossen wurde. Dabei wurden wesentliche Gebäudebestandteile erneuert, darunter das Dach mit Dämmung, Fenster, Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Badezimmer und der Innenausbau. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Fenster und die erneuerten Wohnräume schaffen angenehme Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Jahr 2021 folgten weitere Modernisierungen: Das Untergeschoss wurde saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Modernisierung.## Ein Garten, in dem Familiengeschichten entstehenEin echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier können Kinder spielen, toben und die Natur entdecken, während die Eltern auf der großzügigen Terrasse entspannen oder Freunde zum Grillabend einladen. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz für Spielgeräte und gemeinsame Aktivitäten. Im angelegten Nutzgarten lassen sich eigenes Obst und Gemüse anbauen – vielleicht schon bald gemeinsam mit den Kindern. Ein Gartenhaus und zusätzliche überdachte Abstellflächen bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was zum Familienleben dazugehört.**Ein Außenbereich, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern zum täglichen Lebensmittelpunkt werden kann.**## Platz für mehrere Generationen – oder einfach mehr FreiraumFamilien verändern sich, Kinder werden größer und manchmal entstehen neue Bedürfnisse. Genau hier zeigt dieses Haus seine besondere Flexibilität. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Einliegerbereich mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Ob als Rückzugsbereich für erwachsene Kinder, als großzügiger Gästebereich oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten. Alternativ kann das Untergeschoss vollständig in die Nutzung des Einfamilienhauses einbezogen werden.## Die Highlights auf einen Blick- Umfassende Kernsanierung 2015/2016 mit weiteren Modernisierungen 2021 - Urprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich um 1930- Ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen- Ca. 506 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten- Großzügiges Wohnzimmer und geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich- Mehrere Schlaf-, Kinder- und flexibel nutzbare Zimmer- Zwei Badezimmer im Haupthaus mit Dusche beziehungsweise Badewanne- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Separater Einliegerbereich im Unter

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 57.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 130.94, Distanz zum Bus: 0.07Bezugnach Vereinbarung!