Gepflegte Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hemelingen, im Ortsteil Sebaldsbrück. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Bremen-Hemelingen bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten für die regionale Mobilität. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die erreichbaren Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A1 gegeben.Insgesamt bietet die Lage eine alltagstaugliche Kombination aus Wohnen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung innerhalb des Bremer Stadtgebiets.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Bremen bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.Das im Jahr 1983 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und dabei unter anderem mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Kombination aus Laminatböden und gefliesten Bereichen sorgt für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Wohnungsheizung. Ein DSL-Internetanschluss ist vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 323. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. € 80.000 und stellt eine solide Grundlage für die langfristige Erhaltung der Immobilie dar.

- ca. 73 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Baujahr 1983- 2023 renoviert- neue Küche aus 2023- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Duschbadewanne- Balkon mit ca. 10 m²- Laminat und Fliesen- eigene Gas-Wohnungsheizung- DSL-Anschluss- 1 Außenstellplatz- Hausgeld ca. € 323 monatlich- Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ca. € 80.000

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