Neu-Isenburg: Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

Neu-Isenburg mit rund 39.000 Einwohnern überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verbindet die unmittelbare Nähe zur Mainmetropole mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.Die Stadt hat sich als wirtschaftsstarker Standort etabliert und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen IT, Finanzen, Dienstleistungen und Logistik. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden medizinischen Versorgung sowie einem vollständigen Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen und internationalen Schulen.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 bestehen sehr gute Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt Neu-Isenburg über eine direkte Anbindung an Frankfurt. Mit S-Bahn und Bus lässt sich die Mainmetropole ebenfalls in kurzer Zeit erreichen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Neu-Isenburg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus Helligkeit, einer gelungenen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für den gemeinsamen Lebensmittelpunkt bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch diese Verbindung wird die Loggia zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Platz im Freien.Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches kleineres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Ein Badezimmer komplettiert den Grundriss.Die Wohnung ist bereits seit 2011 vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger den Vorteil eines langjährig bestehenden Mietverhältnisses. Die Miete wurde während der bisherigen Mietdauer mehrfach angepasst und beträgt aktuell 703,80 € Kaltmiete pro Monat, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 8.445,60 €.Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den Pkw-Stellplatz Nr. 710-B in der Tiefgarage, der in einem gesonderten GB-Blatt angelegt ist. Dieser ist gemeinsam mit der Wohnung vermietet.Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, einer Wohnfläche von ca. 64 m², dem flexibel nutzbaren 2,5-Zimmer-Grundriss, der nach Süden ausgerichteten Loggia sowie dem eigenen Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem ansprechenden Angebot für eine langfristig orientierte Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Objektbetreuer steht Ihnen gerne zur Verfügung.

- Zentral-/Etagenheizung mit Fernwärme- Badezimmer mit Badewanne- Einbauküche- Loggia- Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum- Waschkeller (kostenpflichtig)- Fahrradkeller- Kinderspielfläche (Außenbereich)

SonstigesBei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.658,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen