153 m² Schlosswohnung im Johanniterschloss – mit zugeordnetem Dachgeschoss und Ausbaupotenzial

Ruhige Lage – Nördlingen nur wenige Minuten entferntDas Johanniterschloss befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Kleinerdlingen in der reizvollen Landschaft des Nördlinger Rieses.Die historische Innenstadt von Nördlingen liegt nur etwa 2,3 km entfernt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen verschiedener Bildungszweige, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote.Der Bahnhof Nördlingen befindet sich etwa 2,7 km vom Schloss entfernt.Donauwörth liegt rund 31 km entfernt, Augsburg ca. 76 km und Ulm ca. 80 km.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber historischer Architektur: Zum Verkauf steht eine großzügige Schlosswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten Johanniterschloss von Kleinerdlingen bei Nördlingen.Das im Jahr 1614 errichtete ehemalige Herrschaftsschloss des Johanniterordens verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit großzügigem Wohnen und besonderem Entwicklungspotenzial.Ein besonderes Highlight: Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist der Wohnung laut Teilungserklärung zugeordnet. Damit bietet die Immobilie neben der bereits vorhandenen Wohnfläche zusätzliche interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein tatsächlicher Ausbau sowie eine mögliche Anrechnung als zusätzliche Wohnfläche sind vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen, denkmalrechtlichen und gegebenenfalls weiteren Genehmigungen zu prüfen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber historischer Architektur: Zum Verkauf steht eine großzügige Schlosswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten Johanniterschloss von Kleinerdlingen bei Nördlingen.Das im Jahr 1614 errichtete ehemalige Herrschaftsschloss des Johanniterordens verbindet eindrucksvolle historische Architektur mit großzügigem Wohnen und besonderem Entwicklungspotenzial.Ein besonderes Highlight: Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist der Wohnung laut Teilungserklärung zugeordnet. Damit bietet die Immobilie neben der bereits vorhandenen Wohnfläche zusätzliche interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein tatsächlicher Ausbau sowie eine mögliche Anrechnung als zusätzliche Wohnfläche sind vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen, denkmalrechtlichen und gegebenenfalls weiteren Genehmigungen zu prüfen.Highlights auf einen BlickCa. 153 m² WohnflächeEigentumswohnung im historischen JohanniterschlossNicht ausgebautes Dachgeschoss laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnetAttraktives Potenzial zur individuellen ErweiterungDenkmalgeschützte Schlossanlage aus dem Jahr 1614Außergewöhnliches historisches WohnambienteGroßzügige RäumlichkeitenZugehöriger HolzschuppenGepflegte und kontinuierlich renovierte SchlossanlageRuhige Lage in KleinerdlingenNur ca. 2,3 km bis zur Nördlinger InnenstadtBesichtigung nach Vereinbarung

Wohnen in über 400 Jahren GeschichteDie Geschichte der Johanniter in Kleinerdlingen reicht bis in die erste Hälfte des 13. Jahrhunderts zurück. Die dortige Kommende entwickelte sich zum Herrschaftsmittelpunkt des Johanniterordens in der Region.Im Jahr 1614 entstand das eindrucksvolle Johanniterschloss. Ein Wappenstein am östlichen Schlossturm erinnert noch heute an den Komtur Johann Konrad von Rosenbach und das Erbauungsjahr.Im 17. und 18. Jahrhundert wurde die Schlossanlage barockisiert. Aus dieser Epoche stammen bedeutende historische Gestaltungselemente. Wappensteine aus den Jahren 1698 und 1733 dokumentieren umfangreiche damalige Baumaßnahmen.Nach der Auflösung des Johanniterordens in Bayern im Jahr 1808 gelangte das Schloss zunächst an den Bayerischen Staat und später in Privatbesitz. Im 19. Jahrhundert wurden Teile der ursprünglich vierflügeligen Anlage abgetragen.Heute präsentiert sich das ehemalige Wasserschloss als eindrucksvolle, nach Süden geöffnete Dreiflügelanlage mit langgestrecktem Hauptflügel und charakteristischen Ecktürmen.Ein Stück Schlossgeschichte mit Raum für eigene IdeenDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination: ca. 153 m² bestehende Wohnfläche in einem mehr als 400 Jahre alten Baudenkmal und ein der Wohnung laut Teilungserklärung zugeordnetes, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und individuelles Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Hier erwerben Sie nicht einfach eine Eigentumswohnung – sondern ein außergewöhnliches Zuhause in einer historischen Schlossanlage mit Raum für die Zukunft.