+++NEUBAUPROJEKT+++ modern und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus inklusive Grundstück

Der Ort Negast liegt unweit der Hansestadt Stralsund nur wenige Kilometer südwestlich entfernt. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 194, welche in Tribsees auf die Bundesautobahn 20 trifft. Negast verfügt über einen Busanschluss, hat aber keinen Bahnanschluss. Der nächstgelegene Bahnhof für den Fernverkehr ist der Stralsunder Hauptbahnhof. Negast grenzt an den Borgwallsee, welcher den Ort und die Hansestadt Stralsund mit Süßwasser versorgt. Der Borgwallsee grenzt an Negast in nordwestlicher Richtung. In südöstlicher Richtung, auf der gegenüberliegenden Seite, grenzt Negast an den weitläufig verlandeten Krummenhagener See. Im Ort selbst, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapien, Dienstleistungsbetriebe und eine Sporthalle. Schulen befinden sich in Stralsund oder Steinhagen.

BESCHREIBUNG+++NEUBAUVORHABEN IN NEGAST INKL. GRUNDSTÜCK+++Auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Baubeginn ist noch nicht erfolgt!Das Grundstück ist sehr ruhig, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Durch die zentrale Lage des Grundstückes ist der Ortskern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:- Diele- Gäste-WC mit Dusche- Haustechnikraum- Arbeits- o. Gästezimmer- großzügiger Wohn- u. KochbereichDachgeschoss:- Flur- Hauptbad mit Dusche und Badewanne- Schlafzimmer- Kind 1- Kind 2Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe

ECKDATENPreisangabe inkl. BaugrundstückIm Leistungsumfang enthalten sind u.a.:- Planung/ Bauantragstellung- Genehmigungsstatik- Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis- Blowerdoortest- Baugrundgutachten- Betondachsteine schwarz glänzend- hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Isolierverglasung - modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, energiesparend und umweltschonend- Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC und HWR- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC- Badkeramik und Armaturen namhafter Hersteller - ElektroinstallationIm Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.:- Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse (optional möglich)- Baustelleneinrichtung (optional möglich)- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (optional möglich)- Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung- Außenanlagen, Pflasterflächen, Nebengebäude u. Zaunanlagen (optional möglich)- Ringdrainage (optional möglich)- Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich)- Notar, behördliche Gebühren oder FinanzierungskostenSONSTIGESÄnderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.BeratungstermineHat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einpersönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung