+++PROVISIONSFREI+++Großzügiges Einfamilienhaus in Hafennähe von Zingst zu verkaufen

Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.Der dominierende Wirtschaftsfaktor auf der Halbinsel ist der Tourismus. Durch den Bau zahlreicher Ferienhäuser und Hotels stieg die Zahl der Übernachtungen seit der Wende stetig an. Mehrere Zeltplätze befinden sich auf der Halbinsel. So wurden im Jahr 2001 erstmals über eine halbe Million Übernachtungen registriert.

+++Ihr neues Traumhaus+++Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 203,50 m² Wohnfläche und ca. 774 m² Grundstücksfläche in Hafennähe von Zingst.+Erdgeschoss+Im Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen. Die Küche, die ebenfalls über einen Kachelofen verfügt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Von der dahinter befindlichen Veranda gelangen Sie auf die Terrasse und den hinteren Teil des Grundstückes, dieser liegt in südöstlicher Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich/ Diele, das Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, eine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Hausanschlüsse sowie die im Jahr 2026 neu installierte Heizungsanlage untergebracht sind.+Dachgeschoss+Über eine geschlossene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage mehrere Abseiten die als Abstellflächen genutzt werden können. Der sehr große Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.+Grundstück/ Garten+Hobbygärtner, Kinder und Haustiere können sich nach Herzenslust im Garten austoben. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, dass über eine Ferienwohnung im Dachgeschoss verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt/ Hobbyraum sowie eine Garage mit WC und Waschplatz. Die Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 86,5 m².Das Massivhaus erhielt seinerzeit eine weiße Putzfassade und engobierte Tondachsteine in der Farbe schwarz. Zudem wurden Holzfenster in 2-fach Verglasung, innen und außen braun, verbaut. Die Bodenbeläge in den Bädern sind mit Fliesen versehen, alle anderen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, mit Wandheizkörpern in allen Räumen. Alle Ver- u. Entsorgungseinrichtungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.Insgesamt ist der Zustand dieses tollen Anwesens als sehr gepflegt zu bezeichnen. Einige kleine Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten sind je nach Wunsch durchzuführen.Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen sich den Traum von einem Haus an der wunderschönen Ostseeküste.

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:- großes Wohn- bzw. Esszimmer mit Ofen und Kamineinsatz- zweites großes Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche- Gäste WC mit ebenerdiger Dusche- Veranda/ Wintergarten- Speisekammer- Haustechnikraum (Gasheizung neu 2026)- Windfang mit Abstellraum- DieleDachgeschoss:- Kind 1 mit Dachterrasse- Kind 2- großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche- Flur- Abseiten zur Nutzung als StauraumSpitzboden:- Nutzung als Abstellflächemassives Nebengebäude mit ca. 86,5 m² Wohn- u. Nutzfläche:- Garage mit WC- Hobbyraum - 1 Fewo im DG mit 2 Zimmern WC und Dusche (renovierungsbedürftig)- Wärmeversorgung mit Elektroheizkörpern- Warmwasserversorgung über Boiler- Starkstromanschluss vorhanden

Besichtigungstermine:Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.Sonstiges:Hinweis: Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Preisänderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Energiepass zum Objekt ist vorhanden.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung