+++NEUER PREIS+++Exklusive Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Balkon im Ostseebad Zingst zu verkaufen

Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad. Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort. Der dominierende Wirtschaftsfaktor auf der Halbinsel ist der Tourismus. Durch den Bau zahlreicher Ferienhäuser und Hotels stieg die Zahl der Übernachtungen seit der Wende stetig an. Mehrere Zeltplätze befinden sich auf der Halbinsel. So wurden im Jahr 2001 erstmals über eine halbe Million Übernachtungen registriert.

+++BAUBEGINN IST ERFOLGT+++!!!Preissenkung - Mehr Zuhause für`s Geld!!!Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 3" in einer kleinen und stilvollen Wohnanlage mit jeweils 4 Eigentumswohnungen zum Dauerwohnen. Sie erstreckt sich über 2 Etagen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 77 und 107 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen. Der südlich ausgerichtete Balkon, der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet er sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung. Der Ausbau des Spitzbodens kann je nach Wunsch individuell gestaltet werden. Zum Beispiel mit einem Gästezimmer mit großzügiger Ankleide und einem zusätzlichen Duschbad. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und eine Pflasterfläche zur Errichtung eines Gerätehauses.

Eckdaten:Wohnung 03/ OG rechts: + 3- Raumwohnung über 2 Etagen, ca. 102,00 m² inkl. 50% der Balkonfläche, 2 PKW-Stellplätze, 1 Pflasterfläche für ein Gerätehaus Kaufpreis Wohnung inkl. Grundstücksanteil: 499.000,00 EURKaufpreis 2 PKW- Stellplätze: 34.000,00 EURPflasterfläche (6m²) für Gerätehaus: 4.000,00 EURGesamtkaufpreis: 537.000,00 EUR+ Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragenAusstattung:+ 1 Wohnbereich mit offener Küche+ 1 Schlafzimmer+ 1 Kinder-/ Gästezimmer mit zusätzlicher Abstellfläche+ 1 Bad mit Dusche und Wanne+ 1 Abstellraum in der Wohnung+ 1 Balkon + 2 PKW-Stellplätze + Pflasterfläche für Gerätehaus+ hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller+ Fußbodenheizung+ Rollläden elektrischBesichtigungstermine:Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einpersönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfachwissen! Wir sind gerne für Sie da!Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.Sonstiges:Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Bauphase, Wohnungsübergabe nach Absprache.Das Angebot ist nach § 4 Nr. 9. a UStG umsatzsteuerfrei! Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard