Mehrfamilienhauses - barrierefrei mit Aufzug - aufgeteilt nach WEG - kurz vor Fertigstellung!!

Bad Iburg ist ein attraktiver, staatlich anerkannter Kneipp-Kurort am Südhang des Teutoburger Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen, Gesundheitsangebote, Kurtradition, Wandern, Waldbaden, Kultur und eine gute Erreichbarkeit des Oberzentrums Osnabrück. Das Schloss Iburg, der Waldkurpark, der Baumwipfelpfad und die waldreiche Umgebung prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Altersstruktur spricht klar für barrierefreien Wohnraum: Das Durchschnittsalter liegt bei 46,8 Jahren, das Medianalter bei 50,1 Jahren. Der Anteil der 65- bis 79-Jährigen beträgt 16,5 %, der Anteil ab 80 Jahren 8,7 %. Damit adressieren die barrierefreien Wohnungen mit Aufzug, bodengleichen Duschen, Balkonen/Terrassen und hellen Grundrissen eine strukturell passende und wachsende Zielgruppe.

Hochwertiges Mehrfamilienhaus – nachhaltig investieren mit besten VermietungsperspektivenDieses hochwertig in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.Das Gebäude umfasst sechs attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis 100 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die zeitnah vorgesehene WEG-Aufteilung eröffnet Investoren zusätzliche Flexibilität bei der langfristigen Bewirtschaftung und einem möglichen Einzelverkauf.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, verfügen über einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen und optimal durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Abstellflächen.Südterrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss sowie großzügige Südbalkone in den oberen Etagen bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, Barrierefreiheit, attraktiven Wohnungsgrößen und zukunftsorientierter Ausstattung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit, stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.

Highlights auf einen BlickMehrfamilienhaus mit 6 nach WEG aufgeteilten WohnungenHochwertige MassivbauweiseVollständig barrierefreie AusführungPersonenaufzugBodengleiche Duschen in allen Wohnungen mit ca. 1,20 m x 1,20 m DuschmaßSehr attraktive und funktionale GrundrisseHelle Wohnräume durch optimale BelichtungSüdorientierte Terrassen, Gärten und BalkoneErd- und Obergeschosswohnungen mit ca. 100 m² WohnflächeDachgeschosswohnungen mit ca. 80 m² WohnflächePraktische Abstellräume innerhalb der WohnungenZeitgemäße und nachhaltige Wohnkonzeptesehr hochwertige Fliesenarbeiten mit Großformatenfertige Böden in allen WohnungenHervorragende Eignung als Kapitalanlage

StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 558,12 m², Gesamtfläche: 558,12 m², vermietbare Fläche: 558,12 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.24, Distanz zum Bus: 0.42