Wohntraum mit Weitblick – Exklusive Maisonette in Bestlage!

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die exklusive Höhenlage oberhalb des Klostersees zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, hochwertige Bebauung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Böblingen, Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Besonders für Berufspendler und Führungskräfte internationaler Unternehmen bietet die Lage ideale Voraussetzungen.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Klostersee sowie die erhöhte Aussichtslage mit Blick über die Dächer Sindelfingens verleihen dieser Adresse einen besonderen Wohn- und Erholungswert.Eine Wohnlage, die Ruhe, Exklusivität und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung aus dem Jahr 2011 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick über Sindelfingen. Auf ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Südausrichtung.Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gästebadezimmer sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke LEICHT. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Glasabtrennung und Überdachung bietet einen herrlichen Ausblick über Sindelfingen. Ein zusätzlicher, schattiger Freisitz hinter dem Haus mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten ergänzt das attraktive Außenangebot.Über eine elegante Glastreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Eine bodentiefe Fensterfront und ein weiterer Balkon unterstreichen das besondere Wohngefühl auf dieser Ebene.Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Bodenbeläge, edle Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie dimmbare Deckenstrahler sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Aufzug im Gebäude rundet das Angebot ab.Ein weiteres Highlight sind die zwei optional erhältlichen Doppelgaragen, die jeweils über eine eigene Waschküche verfügen und zum Kaufpreis von je 45.000 € erworben werden können.Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick in einer der begehrten Wohnlagen Sindelfingens zu schätzen wissen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- gehobene Wohngegend- ruhige Lage- helle, großzügige Zimmer- Panoramaschiebefenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer- rundum 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster- eleganter Kamin im Wohnzimmer- dimmbare Boden- und Deckenstrahler- Designer Bodenfliesen (Naturstein)- hochwertige Einbauküche (LEICHT-Küche)- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC- Gästebad mit Fenster- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- zwei Balkone mit Südausrichtung- Terrasse mit angrenzender Gartenanlage- Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum- Aufzug- zwei Doppelgaragen (zuzüglich)- Keller- ... und Vieles mehr!

SonstigesHaftungsausschluss:Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion:Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugab sofort