Ein- bis Zweifamilienhaus in Maichingen - mit zusätzlichem Bebauungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Sindelfingen-Maichingen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen und Stuttgart - ideal für Pendler.Auch die Autobahn sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.Sindelfingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Stuttgart und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeitangebot.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Sindelfingen-Maichingen bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und fortlaufend instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde um 2010 unter anderem gedämmt und mit neuen Dachfenstern, Laminat sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für die Beheizung des Hauses.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand. Gleichzeitig sind in einzelnen Bereichen noch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Neue Eigentümer erhalten damit eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Zwei vorhandene Einbauküchen ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Untergeschoss mit Hobbyraum bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Besonders interessant ist das ca. 700 m² große Grundstück im Mischgebiet. Da sich die Baulinie über die gesamte Grundstückslänge erstreckt, können sich attraktive Möglichkeiten für eine zusätzliche oder alternative Bebauung sowie für die Verbindung von Wohnen und Gewerbe ergeben. Die konkrete Bebaubarkeit und das zulässige Maß der Nutzung sind vom Käufer mit dem zuständigen Baurechtsamt zu klären; eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt.Ein großzügiger Garten, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Gewerbetreibende oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsideen.

- Großer Garten- Gartenhaus- Garage - Außenstellplatz- 2 Einbauküchen- 2 Tageslichtbäder- Keller- u. v. m.

SonstigesGeldwäsche:Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.⸻Haftung:Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.⸻Unser Service für Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 27.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.47Bezugsofort