Neuer Preis! Stilvolles Villenhaus von 1903 mit grüner Gartenoase - repräsentativ, ruhig und A4-nah

Die Lage in Meerane richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Sachsens schätzen – ideal für Unternehmer, Pendler und Genießer, die repräsentatives Wohnen mit alltagstauglicher Nähe zu allem Wesentlichen verbinden möchten. Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer komfortablen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meerane liegt je nach Verbindung etwa 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt; die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 5 Minuten – damit sind Zwickau in rund 20–25 Minuten, Chemnitz in ca. 35–40 Minuten und Leipzig in etwa 60–75 Minuten mit dem Auto bequem angebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 70–85 Minuten erreichbar, Dresden in ca. 85–95 Minuten. Für die Freizeit bietet die Region ein ausgewogenes Spektrum aus Natur und Kultur: Spaziergänge und Radtouren im Umland, Golf- und Wellnessangebote in der weiteren Umgebung sowie erstklassige Kultur- und Shoppingmöglichkeiten in Zwickau, Chemnitz oder Leipzig. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zurückgezogener Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit über die A4 – ein Standort, der Privatsphäre und Mobilität auf Luxusniveau vereint. Wer Meerane wählt, entscheidet sich für stilvolle Gelassenheit mit urbaner Reichweite: ein souveräner Rückzugsort, der jeden Tag das Gefühl vermittelt, genau richtig angekommen zu sein.

In Meerane präsentiert sich diese Doppelhaushälfte im Villenstil in gutem Zustand mit ca. 320 m² Gesamtfläche und ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 großzügige Zimmer, 2 Bäder und eine Garage. Das Baujahr 1903 verleiht Charakter, die Modernisierung 2001 sorgt für zeitgemäßen Komfort. Schon beim Eintreten überzeugt das Anwesen mit einer eleganten, wohnlichen Atmosphäre und einem stimmigen Zusammenspiel aus Historie und gepflegter Substanz. Großzügige Raumproportionen und Holzböden schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen. Besondere Highlights sind der Pelletofen, der in den Heizungskreislauf eingebunden ist, als behaglicher Mittelpunkt, die lauschige Terrasse und der private, nicht einsehbare Garten als grüne Rückzugsoase. Ein Vollkeller bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, zusätzliche Freiräume im Alltag eröffnet. Die Gasheizung rundet das komfortable Gesamtpaket ab. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die Raum, Eleganz und Privatsphäre in Meerane suchen. Ein Zuhause mit Ausstrahlung, das heute begeistert und langfristig Wertigkeit verspricht.Fotos wurden mit KI bearbeitet, Jahreszeit wurde optimiert.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001Bezugnach Vereinbarung