Moderne Neubau- Penthouse- Wohnung `Am Blumengarten ` in Bexbach zu verkaufen !

Bexbach, eine charmante Stadt im Saarland, Deutschland, bietet eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Lebensqualität. Gelegen im Saarpfalz-Kreis, ist Bexbach von grünen Wäldern und idyllischer Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung bieten.Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Einrichtungen. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten Bewohnern eine Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen.Die Lage von Bexbach ist auch verkehrsgünstig, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an benachbarte Städte wie Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen erleichtern. Dies macht Bexbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen.Darüber hinaus ist Bexbach stolz auf sein reiches kulturelles Erbe, das sich in historischen Gebäuden, Museen und Veranstaltungen widerspiegelt. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Bewohner sowie Besucher gleichermaßen begeistern.Insgesamt bietet Bexbach eine attraktive Lage, die die Schönheit der Natur mit modernem Wohnkomfort verbindet und eine ideale Umgebung für ein erfülltes und ausgewogenes Leben bietet.

Naturnahes Wohnen trifft modernen Komfort in dieser geplanten Neubauimmobilie im Herzen von Bexbach. ( Nähe Blumengarten ) Mit einem Fokus auf hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Design wird diese 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause bieten, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.Das Anwesen wird über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume verfügen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den Bewohnern Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein schaffen.Die Wohnung wird auch über zwei weitere Zimmer verfügen, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer wird das Angebot abrunden, das durch moderne Armaturen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen wird.Neben dem eleganten Interieur wird die Immobilie auch durch ihre Lage punkten. Bexbach bietet eine malerische Umgebung mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Diese geplante Penthouse Neubau-3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause sind, das für die Zukunft gebaut wird. Der Baubeginn ist vsl. im Frühjahr 2027.Eine Garage kann zu 15.500.- erworben werden.

optimierte Grundrisse für ein besonderes WohngefühlMeist bodentiefe hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff- Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden oder Raffstores Energetische KfW 55EE - Ausstattung mit Fußbodenheizung und Photovoltaik- AnlageEchtholzparkett in den WohnräumenWeiße moderne InnentürenGroßformatige moderne Fliesen in den Bädern und AbstellräumenSanitärobjekte und Armaturen namenhafter HerstellerBodengleiche Duschen mit EchtglasabtrennungDer Bautenstand lässt derzeit noch die Auswahl der Materialien nach dem jeweiligen Geschmack aus der vorliegenden Bemusterung zu.

SonstigesMaklerprovisionDer Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehaltenStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Hallenhöhe: 275,00 m, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen