Wohnungs- und Teileigentumspaket in Dresden-Gruna - Faktor 13!

- Quartier gilt als sehr gute Adresse zur gewerblichen Nutzung und zum Wohnen- der Stadtteil liegt süd-östlich der Innenstadt- Objekt liegt unmittelbar am Stadtteilzentrum "Zwinglistraße" - der Große Garten ist als Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar- Stadtteil ist mit dem ÖPNV gut an den Stadtkern sowie die östlichen Bezirke angebunden und damit infrastrukturell sehr gut erschlossen- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung- eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten

- Paket aus Eigentumswohnungen und 2 Teileigentumseinheiten in Dresden-Gruna- ca. 8% Miteigentumsanteil in der WEG- Baujahr 1996/1997- 7 Wohneinheiten, 3 davon als Praxen vermietet (in Teilungserklärung vorgesehen)- Balkone- 2 Gewerbeeinheiten (Läden)- 7 Stellplätze in Tiefgarage- Aufzug im Objekt vorhanden- Fernwärme

SonstigesBei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHTiergartenstraße 4601219 Dresden Tel: 0351 43312-0Fax: 0351 43312-12E-Mail: info@r-o.deInternet: www.r-o.deVertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko EbertHandelsregister: DresdenHandelsregisternummer: HRB 31382Berufskammer: RDM SachsenStichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 413,00 m², Nutzfläche: 968,00 m², Gesamtfläche: 968,00 m², vermietbare Fläche: 967,00 m²