2 Wohnungen, 2 Garagen, Dachgeschoss, Keller und Garten sowie fortschrittliche Heizungsanlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gemünden am Main. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die naturnahe Umgebung und die Lage am Main sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in solider Bauweise, das sich auf einem attraktiven Grundstück mit Garten befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial bietet und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch einen allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen umzusetzen.Beide Wohneinheiten sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über:einen Flureine Kücheein Badezimmerdrei weitere Wohn- bzw. SchlafräumeBesichtigungen können nach terminlicher Abstimmung stattfinden.Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt. Sehen Sie aus Respekt bitte davon ab sich selbständig vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.Weitere Fotos und Objektunterlagen stehen zur Verfügung.Bitte kontaktieren Sie uns hierfür.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur individuellen Gestaltung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Photovoltaik und Wärmepumpe als Mietmodell (ca. 600 EUR mtl.)

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis:Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.Die in diesem Immobilienexposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen ausschließlich dazu, einen ersten visuellen Eindruck und eine grobe Vorstellung der Immobilie zu vermitteln.Im Rahmen dieser Bearbeitung kann es zu Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten kommen, insbesondere hinsichtlich Form, Größe, Proportionen, Raumaufteilung, Ausstattung, Lichtverhältnissen sowie der räumlichen Ausdehnung.Die Darstellungen sind daher nicht verbindlich und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.