Maisonettewohnung mit einer großen Terrasse

Waldsee liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Die Gemeinde befindet sich in der nördlichen Oberrheinebene, direkt an der Rheinhochuferkante, und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Nähe zu den Städten Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind sowohl Arbeitsplätze als auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Kultur schnell erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Neuhofen, Altrip, Otterstadt und Schifferstadt sind bequem erreichbar.Waldsee zählt zu den grundzentralen Orten der Region, was eine gute Infrastruktur und Versorgung im Alltag sicherstellt. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung. Zudem wird aktuell der Glasfaserausbau vorangetrieben, was für eine moderne digitale Anbindung sorgt.Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren in den Rheinauen, Erholung am Wasser sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote machen Waldsee zu einem attraktiven Wohnort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Moderne Maisonettewohnung mit großer Terrasse in Waldsee...In zentraler Lage von Waldsee erwartet Sie diese attraktive Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,3 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung.Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht komfortables Kochen.Besonders praktisch: Die Wohnung bietet gleich zwei Bäder, was zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare schafft.Zur Wohnung gehören außerdem ein Doppelparker, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert, ein Auszug kann nach Absprache erfolgen.Highlights der Immobilie:•Maisonettewohnung mit ca. 99,3 m² Wohnfläche•3,5 Zimmer•Große Terrasse•Einbauküche inklusive•2 Bäder•Doppelparker + zusätzlicher Stellplatz•Kellerraum•Gartenmitbenutzung•Aktuell vermietet, nach Absprache freiDiese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in Waldsee suchen.*Hinweis:Die gezeigten Fotos stammen teils aus der Zeit vor der Vermietung und teils aus jüngerer Zeit. Aus Gründen der Privatsphäre können aktuelle Aufnahmen abweichen.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.1.2028.Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist E.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen