Freistehendes Einfamilienhaus mit Smart Home, Keller und großem Garten

Mönchengladbach verbindet die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist durch ihre Lage am Niederrhein auch für Pendler attraktiv. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten einen hohen Erholungswert bietet. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die attraktive Wohnlage.

• Freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus von Viebrockhaus (Edition 300 AP)• Baujahr 2014, ca. 136,55 m² Wohnfläche und ca. 406 m² Grundstück• 5 Zimmer, 2 Badezimmer und vollständige Unterkellerung• Hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Küchenblock inklusive• Schöner Garten mit Terrasse und Bewässerungssystem• Zentrale Wohnraumlüftung mit Luftversorgung in jedem Zimmer• Energieeffiziente Haustechnik, Smart Home und Sicherheitssystem• 2 Außenstellplätze mit Wallbox

• Viebrockhaus Edition 300 AP mit Satteldach• Voll unterkellert, ca. 73 m² Nutzfläche• Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung• Zentrales Belüftungssystem für alle Zimmer• Dreifachverglasung • Parkett und dunkle Fliesen• Marquardt-Einbauküche mit Küchenblock• Bosch Smart Home System• Arlo-Sicherheitssystem• GARDENA-Gartenbewässerung• Terrasse und Garten• 2 Außenstellplätze und Wallbox

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 3.06, Distanz zur Realschule: 3.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zum Bus: 1.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 6.93