Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.600.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

39340 Haldensleben

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Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit 300m² Ausbaureserve und 8,7% Rendite! Lukrative Kapitalanlage: Zwei 1993 vollständig sanierte Gebäude von 1900 und 1925. Zwölf Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten sind vermietet. Gas-Zentralheizung von 2020 und 300m² Ausbaupotenzial für drei neue Wohneinhe…

Wohn-/Geschäftshaus mit 300m² Ausbaureserve und 8,7% Rendite! Lukrative Kapitalanlage: Zwei 1993 vollständig sanierte Gebäude von 1900 und 1925. Zwölf Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten sind vermietet. Gas-Zentralheizung von 2020 und 300m² Ausbaupotenzial für drei neue Wohneinheiten.

Ausstattung

Personenaufzug

- Gas-Zentralheizung Baujahr 2020 - 2 Gebäude von 1900 und 1925 - 12 vermietete Wohneinheiten - 4 Gewerbeeinheiten (davon 3 vermietet) - Umnutzungsmöglichkeit von 300m² zu 3 neuen Wohneinheiten - IST-ME ca. 139.400,-€/p.a- SOLL-ME ca. 185.000,-€/p.a.- Vollkeller- 3 Parkflächen- K…

- Gas-Zentralheizung Baujahr 2020 - 2 Gebäude von 1900 und 1925 - 12 vermietete Wohneinheiten - 4 Gewerbeeinheiten (davon 3 vermietet) - Umnutzungsmöglichkeit von 300m² zu 3 neuen Wohneinheiten - IST-ME ca. 139.400,-€/p.a- SOLL-ME ca. 185.000,-€/p.a.- Vollkeller- 3 Parkflächen- Klimaanlage für die Gewerbeeinheiten - Elektrik, Fenster und Leitungen auf dem aktuellen Stand - Energieausweis zweites Gebäude (Baujahr Gebäude 1925): Verbrauchsausweis, gültig bis 08.05.2028, Baujahr Heizung: 1993, Energieverbrauch: 102,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger Heizung: Gas, Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-137-863 | SIP-ID: 26ZLZI7YY8V8

PLZ: 39340
Ort: Haldensleben
Wohnfläche: 977 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 173.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteWohnfläche: 977,00 m², 3 Etagen

Anbieterinformationen

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Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Wohn-/Geschäftshaus mit 300m² Ausbaureserve und 8,7% Rendite!