Attraktive Kapitalanlage mit Weitblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in ansprechender und gut angebundener Lage in der Heidstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind schnell erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen genießen die Bewohner eine hohe Flexibilität. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung und der weitläufige Ausblick vom Balkon Raum für Erholung direkt vor der Haustür.

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heidstraße. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958.Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben zwei hellen Schlafzimmern bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernes/gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung garantiert. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon: Von hier aus genießen die Bewohner einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Zudem steht der Mietergemeinschaft ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Die Wohnung ist verlässlich vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage für wertorientierte Investoren.Eine rundum gepflegte Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss, hervorragender Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft und attraktiven Mieteinnahmen. Perfekt geeignet als zukunftssichere Investition!

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Elektrik: Teilweise erneuert und auf aktuellem Stand. - Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt). - Die Sanierung der Balkone steht bereits bevor und ist durch die hervorragende Rücklagenbildung abgesichert. - Balkon & Garten: Traumhafter Südbalkon mit Weitblick sowie Nutzung des ruhigen Gemeinschaftsgartens. - Nutzfläche: Eigener Kellerraum und separater Abstellraum in der Wohnung.

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Mohamad BarikhanStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen