. . . Etagenwohnung für die Vermietung oder Selbstnutzung . . .

Diese Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Bereich Büchens in der Nähe des Bahnhofs und des Hellberger Waldgebietes. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt wegen des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf ihre Kosten. Der Bahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige Etagenwohnung in Büchen zum Kauf an. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung wird mietfrei an den Käufer übergeben.Das Hausgeld beträgt € 250,00 p. m. inkl. der Rücklagenbildung.Unsere Angebotsunterlagen (Grundriss, Wohngeldabrechnungen ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausgestattet ist diese bezugsfertige Etagenwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Vollbad + Dusche und einer Einbauküche. Ein Südbalkon, ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasttherme ausgestattet. Die Fenster wurden 2021 erneuert. Diese solide Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Sonstiges!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung. Der Vergleich lohnt sich!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.deSERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.