Osterholz-Scharmbeck • Charmante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern & Garten in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnlage von Osterholz Scharmbeck. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern & Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien & Paaren sehr geschätzt wird.Die Innenstadt von Osterholz Scharmbeck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Für Pendler bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Der Bahnhof Osterholz Scharmbeck mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen & Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraße B74 sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz für kurze Wege in die umliegenden Städte & Gemeinden.Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche Rad & Spazierwege, das weitläufige Teufelsmoor sowie verschiedene Sportvereine, Spielplätze & Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten & gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133,41 m² & insgesamt 6 Zimmern eine gute Grundlage für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnsituationen anpassen lässt.Schon beim Betreten des Hauses wird die praktische Raumaufteilung deutlich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses & bietet direkten Zugang zur Terrasse & in den Garten. Angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt & eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die Küche ist bereits inklusive Elektrogeräten vorhanden & bietet eine praktische Anbindung an ein weiteres Zimmer. Dieses kann je nach Bedarf als Essbereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss & verfügt über eine Dusche, zwei Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vor dem Badezimmer befindet sich ein Flurbereich mit dem zweiten Hauseingang. Dieser zusätzliche Eingang auf der Rückseite ist über den Garten & die Terrasse erreichbar & bietet im Alltag eine praktische Ergänzung zum Haupteingang auf der Vorderseite.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwischen zwei Schlafzimmern liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Im Jahr 2025 wurden 3 fach verglaste Fenster inklusive Außenjalousien eingebaut. Ebenfalls wurde 2025 die Elektrik erneuert. Dabei wurden sämtliche Leitungen sowie der Verteilerkasten ausgetauscht. Teilweise sind derzeit noch Leitungen an der Decke oder verspachtelte Leitungsschlitze sichtbar, die im Rahmen weiterer Renovierungsarbeiten fertiggestellt werden können.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit einem Abstellraum & einem Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit Markise, einen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Haustür.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die bereits erneuerten Fenster, die modernisierte Elektrik & das vorhandene Platzangebot. Mit weiteren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf interessant ist.

• Doppelhaushälfte• Wohnfläche ca. 133,41 m²• 6 Zimmer• 4 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss• Küche inklusive Elektrogeräten & Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster aus 2025 inklusive Außenjalousien • Neue Hauseingangstüren • Elektrik 2025 vollständig auf 3-adrige Leitungen erneuert• Gasheizung aus 1994• Baujahr 1939• Haupteingang auf der Vorderseite sowie zusätzlicher Eingang auf der Rückseite• Teilkeller mit Abstellraum und Heizungsraum• Terrasse mit Markise• Garten• 1 Stellplatz direkt vor der Haustür

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025BezugNach Absprache