IMWRC – Modern gestaltete 3-Zimmer-ETW in Oberbarmen – mit EBK!

FAZITKompakte und gepflegte 60 m² bieten Platz zum Leben auf 2 Zi/K/D/B zuzüglich Abstellraum.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von der Qualität dieser ETW. LAGE Die ETW liegt in Wuppertal-Oberbarmen und hat eine gute Anbindung an den ÖPNV und die nächste BAB-Auffahrt ist in akzeptabler Reichweite. Die Umgebung weist eine gute Infratstruktur auf, die vielerlei Einkaufsmöglichkeiten bietet.

BESONDERHEIT Diese kompakte ca. 60 m²- 2 Zimmer - ETW präsentiert sich in einem gepflegten und modern ausgestatteten Zustand und liegt in einem Quartier mit guter Infrastruktur. OBJEKTBESCHREIBUNGDie hier angebotene ETW liegt in einem ordentlichen Altbau von ca. 1900. Das MFH hat eine Putzfassade mit schmückenden Elementen, ein Satteldach mit Pfanneneindeckung und Dachgauben.Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und Oberlichter. Die ETW liegt im EG rechts (Whg. Nr.27) und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².Sie ist aufgeteilt in Diele, Küche, Bad, Wohnen, Arbeiten und Schlafen, dazu kommt ein praktischer Abstellraum.Die ETW wurde vom Eigentümer für eigene Wohnzwecke saniert und ist zeitgemäß ausgestattet. Die Böden haben große Vinylfliesen in verschiedenen Grautönen, weiße Zimmertüren, vielfach Deckeneinbaustrahler und das Tageslicht-Bad ist modern in schwarz-weiß gehalten und mit einer großen Badewanne versehen.Die ETW wurde vom Eigentümer für eigene Wohnzwecke saniert.Die Küche verfügt über eine weiße, große EBK und eine passende Essgruppe. Weitere in der ETW vorhandenen Möbel sind ebenfalls im Angebot inbegriffen. Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Öl-Zentralheizung.Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 275,-.Es besteht kein Denkmalschutz.

AUFTEILUNGETW- Lage im EG rechts- 2-Zimmer-Wohnung- ca. 60 m²- Diele/Küche/Bad/Wohnen/ Arbeiten/Schlafen/AbstellraumObjektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache. AUSSTATTUNGLage der ETW in einem - MFH, Bj. ca. 1900- unterkellert- kein Denkmalschutz- Satteldach- beidseitig angebaut- Putzfassade mit Schmuckelementen- weiße Kunststofffenster mit Oberlichtern- ÖL-Zentralheizung ETW- ca. 60m²- 2-Zimmer, Küche/Diele/ Tageslichtbad/ Abstellraum - vom Eigentümer für eigene Wohnzwecke saniert - teilmöbliert- zusätzlich große EBK und Essgruppe- gute Ausstattung mit hochwertigen Vinylböden, weiße Zimmertüren, teilweise Deckeneinbaustrahler- hochwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne

WICHTIGER HINWEIS:Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.Unser Service für den Käufer:Finanzierungen und Krediteauch ohne EigenkapitalErstellung von WertgutachtenObjektanalysenotarielle AbwicklungWohnflächen – BerechnungSanierung / RenovierungUmzugHaus & MietverwaltungUnser Service für den Verkäufer:Erstellung des Exposésbildliche Inseratediskrete VermarktungMarkt – Analysekostenlose Vermarktung Ihrer ImmobilieBonitäts – Prüfung der KäuferSchufa & Creditreform – AbfrageMit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.