Aussicht, die begeistert! EFH mit ELW mit traumhaften Fernblick in ruhiger Feldrandlage

Stadt Bad Soden-Salmünster:Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400. Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im Wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage bietet Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster Richtung Rhein-Main eine sehr gute Infrastruktur.Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnischfeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportliche Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in ruhiger und begehrter Feldrandlage von Bad Soden-Salmünster, Stadtteil Bad Soden. Das Haus bietet dank der Hanglage mit bester Süd-West-Ausrichtung einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die Stadt und Fernblick über das Kinzigtal.Genießen Sie mit Ihrer Familie diese naturverbundene Wohnlage, die Ruhe und Erholung garantiert - idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ideal für Pendler: Die Autobahnanschlussstelle A 66 Fulda-Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso den Bahnhof Salmünster mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Feldrandlage mit fantastischem Weitblick in Bad Soden.Abseits der städtischen Hektik gelegen, finden Sie diese im Jahr 1964 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Umgeben von viel Grün und dank des großen Grundstücks von ca. 1962 m² bietet das Angebot viel Privatsphäre und Raum zum Erholen und Entspannen.Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und großen Dielenbereich empfangen. Auf dieser Etage stehen 3 sehr gut nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² zum Wohnen bereit. Im Jahr 2018 wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die auch im Haus verbleiben wird.Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird der großzügige Ess- und Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und mit Zugang zum Sonnenbalkon werden. Genießen Sie die beste Süd-West Ausrichtung und den herrlichen, unverbaubaren Blick über das Kinzigtal. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang über eine Sonnenterrasse ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als gesonderte Wohneinheit genutzt werden. Es stehen Ihnen zwei sehr gut belichtete Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² zur Verfügung. Dieser Bereich bietet sich ideal für Kinder an – oder Sie verwirklichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein Kellerraum und Heizungsraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Weitere Lagerfläche finden Sie im Schuppen. Die Wohnwagengarage müsste saniert werden.Das Haus ist bequem über eine im Jahr 2012 neu angelegte Auffahrt erreichbar. Es stehen Ihnen direkt am Haus 3 Kfz-Stellplätze zur Nutzung bereit. Eine Pkw-Fertiggarage wurde in diesem Zuge an der Straße neu aufgestellt.Im Jahr 2002 wurde die Öl-Heizung eingebaut und das Dach erhielt 2008 eine neue Blecheindeckung sowie eine Geschossdeckendämmung. In den Jahren 2000/2002 wurden die Fenster mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern getauscht.Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, da die Ausstattung sowie die Rohre, Leitungen usw. aus dem Baujahr sind.Genießen Sie diese naturverbundene Wohnlage, verbringen Sie Ihre Freizeit im Garten oder auf Ihren Balkon und nutzen Sie die Nähe der Feldrandlage für ausgiebige Spaziergänge.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 77.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 4.0Bezugkann sofort übernommen werden