Bezugsfrei | Stellplatz | Aufzug | Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, unmittelbar am Waldstraßenviertel und nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Gottschedstraße, die zu den beliebtesten Ausgeh- und Genussmeilen Leipzigs zählt.Lage & Wohnumfeld- Leipziger Innenstadt und Markt fußläufig erreichbar, ca. 900 m entfernt- Gottschedstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars fußläufig erreichbar, ca. 350 m- sehr gute Verbindung zwischen urbanem Wohnen und den Grünflächen des Leipziger AuwaldsystemsEinkaufen & Versorgung- Konsum Leipzig, ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten- Bäckerei Wendl, ca. 110 m entfernt, ca. 1 Gehminute- Einhorn-Apotheke, ca. 290 m entfernt, ca. 4 GehminutenVerkehrsanbindung- Haltestelle Leibnizstraße, ca. 180 m entfernt, ca. 2 Gehminutendort verkehren die Straßenbahnlinien 3, 4, 7 und 15; Leipzig Hauptbahnhof von der Haltestelle Leibnizstraße bereits nach zwei Straßenbahnhaltestellen erreichbar- Haltestelle Gottschedstraße, ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten, Straßenbahnlinie 1- S-Bahn-Station Leipzig Markt, ca. 800 m entfernt, ca. 11 GehminutenBildung & Betreuung- BBW-Kindertagesstätte "Willmar-Schwabe-Straße", ca. 650 m entfernt, ca. 9 Gehminuten- G.-E.-Lessing-Schule – Grundschule der Stadt Leipzig, ca. 170 m entfernt, ca. 2 Gehminuten- Thomasschule Leipzig, Hillerstraße 7, ca. 1 km entfernt, ca. 14 GehminutenFreizeit & Erholung- Rosental, ca. 850 m entfernt, ca. 12–15 Gehminuten- Johannapark, ca. 1,2 km entfernt, ca. 17 Gehminuten- Clara-Zetkin-Park, ca. 1,9 km entfernt, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad- Zoo Leipzig, ca. 1 km entfernt, ca. 14 GehminutenSport & Veranstaltungen- QUARTERBACK Immobilien ARENA, ca. 900 m entfernt, ca. 12 Gehminuten- Red Bull Arena, ca. 1,3 km entfernt, ca. 18–20 Gehminuten

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage in Leipzig. Mit ihren ca. 84 m² eignet sie sich für Paare und kleine Familien, die Altbaucharakter mit einem praktischen Grundriss verbinden möchten. Ebenso passt sie für Kapitalanleger, die eine bezugsfreie Einheit in gefragter innerstädtischer Lage suchen.Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch die historische Eingangstür und stehen in einem großen Flur mit Deckenspots von dem alle Räume abgehen. Am Beginn des Flures kann der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich erreicht werden. Hier haben eine Sitzgruppe und ein großer Esstisch nebeneinander Platz. Direkt daneben liegt die Küche, ebenfalls mit Fenster. Fliesenspiegel sowie Wasser- und Elektroanschlüsse sind vorhanden, so dass eigene Vorstellungen umgesetzt werden können. Dem Flur weiter folgend befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet.Die beiden weiteren Zimmer sind am Ende des Flures zu erreichen und eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide haben je ein hohes Fenster mit Blick auf die gegenüberliegenden Gründerzeitfassaden. Den Grundriss ergänzen ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.In der gesamten Wohnung sind großformatige Bodenfliesen in Anthrazit verlegt. Zusätzlich zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie zwei Pkw-Stellplätze auf dem begrünten Hof.Das monatliche Hausgeld beträgt 477,08 €.

- 3 Zimmer- ca. 84 m²- Erdgeschoss- Fliesen in der gesamten Wohneinheit- Bad mit Dusche- Abstellraum- Aufzug- Keller- 2 Außenstellplätze

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt.Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 02, 4 EtagenBezugsofort