Wohnen mit Panoramablick - gepflegtes Einfamilienhaus in Bernsbach

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung, die sich durch unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Sportmöglichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt ist ebenfalls in 5 min mit dem Auto erreicht.Die Verkehrsanbindung erfolgt durch mehrere Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld. Kita und Sportanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.Der Panoramablick am Südhang, für den Bernsbach auch liebevoll "Balkon des Erzgebirges" genannt wird, wird Sie begeistern.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz? Dann haben wir hier in schönster Lage am Balkon des Erzgebirges das passende Angebot dazu:Die im Jahre 1977 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde von 1987-1988 um einen massiven Anbau erweitert, so entstand ein großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Gäste-WC auf ca. 146 m² Wohnfläche und 2 Wohnebenen. Das Objekt wurde zwischenzeitlich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich aufgrund der offenen Bauweise ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus oder auch Mehrgenerationen-Objekt, da sich im Dachgeschoss eine zweite Küche befindet. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt und als Stauraum nutzbar. Das vollunterkellerte Objekt bietet viel Stauraum, im Untergeschoss liegen der Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Waschraum mit Dusche und 2 Lagerräume sowie ein Hobbyraum. Die Garage ist hier ebenfalls zu finden.Das Grundstück ist hanglagig, im unteren Bereich befindet sich die Zufahrt zum Haus und der Eingang ins Untergeschoss, oberhalb des Hauses gibt es eine Terrasse und ein Nebengelass sowie Wäscheplatz.

Baujahr: 1977 EW71A massive Ziegelbauweise, Anbau 1987/88Geschossdecken: massiv (Lehnert-Balken mit Füllkörper)Treppen: Treppe UG/EG massiv, Treppe EG/DG offene Bauweise, Stahlkonstruktion mit HolztrittstufenDach: Betonsteine ca. 1999, gedämmt vor 1990Heizung: Gas-Zentralheizung VIESSMANN ca. 1990Leitungssystem Heizung: altes Schwerkraftsystem GussElektrik: Leitungssysteme alle in Kupfer umgerüstet, neuer Zählerschrank vorbereitet, Sicherungskasten muss umgerüstet werden.Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung 1995, Rollläden im EG, teilweise elektrischSanitär: Gäste WC und Badezimmer 1 vor 1990, Bad 2 neu saniert mit ebenerdiger Dusche1 Garage, 2 PKW-Stellplätze im Zufahrtsbereich

SonstigesProvision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist bei Vorliegen der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.Hinweis zur Vermarktung:Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich über uns. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.Finanzierungsservice:Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung und ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Lösung.Weitere Informationen und Hinweise:Die Objektangaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, soweit nicht ausdrücklich eine andere Quelle angegeben ist. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Soweit nicht anders angegeben, wurden Wohn- und Nutzflächenangaben nicht durch uns nachgemessen und können von den tatsächlichen Flächen abweichen. Die verbindlichen Vereinbarungen zum Kaufgegenstand werden im notariellen Kaufvertrag getroffen. Gesetzliche Informations- und Aufklärungspflichten bleiben unberührt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Hinweis zu den Bildern:Einzelne Fotos können digital, teilweise KI-gestützt, bearbeitet sein. Die Bearbeitung kann die Optimierung von Belichtung, Farbe und Schärfe sowie die Entfernung persönlicher Gegenstände oder vorhandener Möbel umfassen. Dabei können zuvor verdeckte Bildbereiche digital rekonstruiert werden. Zum Schutz der Privatsphäre können einzelne Bildbereiche unkenntlich gemacht sein. Virtuelle Einrichtungsbeispiele sind gesondert gekennzeichnet und zeigen nicht die tatsächlich vorhandene Ausstattung.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung