PHI AACHEN - Familienglück! Gemütliches Wohnhaus mit Südgarten und Garage in Eschweiler!

52249, Eschweiler-RöheDas Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eschweiler und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortschaften. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt rund vier Autominuten entfernt, während eine Bäckerei in etwa fünf Minuten und ein Drogeriemarkt in rund acht Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Eine Grundschule befindet sich in etwa 750 Metern Entfernung, ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt, während der Eschweiler Hauptbahnhof in etwa sieben Autominuten erreichbar ist. Über die nahegelegene Autobahn A4, die nur rund drei Fahrminuten entfernt liegt, bestehen schnelle Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Der beliebte Blausteinsee mit seinen Spazierwegen, Wassersportmöglichkeiten und Erholungsangeboten liegt nur etwa sechs Autominuten entfernt. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und das Hallenbad ergänzen das Angebot. Darüber hinaus bieten die historische Burg Kinzweiler und die umliegenden Grünflächen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienglueck-gemuetliches-wohnhaus-mit-suedgarten-und-garage-in-eschweiler/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

- naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung - großes und pflegeleichtes Südgrundstück - familienfreundliche Aufteilung - helle und freundlich gestaltete Wohnräume- einladender Wohn- und Essbereich mit blick ins Grüne - modernes Tageslichtbadezimmer - großzügige und sonnige Terrasse mit Markise - praktische Vollunterkellerung mit Gartenzugang - weitere, hochwertige Nutzfläche im Speicher - geräumige Garage mit Überlänge sowie ein PKW-Stellplatz- und vieles mehr!

SonstigesEigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - 2020: Dachdämmung im Bereich des Speichers - 2015: Innenausbau, Badezimmer, teilw. Leitungen - 2008: Heizung - 1977: Isolierverglasung