Renoviertes 1-Zimmer-Appartment mit Süd/West-Loggia in Alt-Buchenau, ca. 3 Minuten zur S-Bahn

Das Haus liegt in Fürstenfeldbruck-Buchenau in ca. 3 Minuten fußläufiger Entfernung zur S-Bahn-Station Buchenau und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. AEZ Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, C&A, Sport Bittl). Auch Kino, Fitnesscenter, Restaurants und Ärzte sind vorhanden. Es handelt sich um eine Sackstraße im verkehrsberuhigten Wohngebiet (30er Zone), die an die S-Bahnlinie grenzt.Über die B471 sind sowohl die A8 und die A96 schnell erreichbar und Sie gelangen in Kürze nach München oder ins schöne Fünfseenland.Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.800 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein breites Bildungsangebot: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufs- und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Eisstadion, das Erholungsgebiet Pucher Meer sowie ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum zur Verfügung.

Dieses 2020 frisch renovierte 1-Zimmer-Appartment liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins Zwischengeschoss und müssen nur wenige Stufen zur Wohnung überwinden. Ein hellgrau gefliester Vorraum bietet Platz für einen größeren Schrank sowie die Garderobe. Das 2020 erneuerte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Platz für den Trockner ist ebenfalls vorhanden.Der Wohnraum mit Balkonzugang ist großzügig geschnitten und dank einer breiten Fensterfront einladend hell. Die derzeit vorhandene Einbauküche nimmt der Eigentümer mit, so dass der Raum komplett neu gestaltet werden kann.Ein ca. 7 qm großes Kellerabteil bietet im Untergeschoss zusätzliche Abstellfläche. Hier stehen der Hausgemeinschaft auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann für zzgl. 11.000,- Euro erworben werden. Er rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper (neu in 2020)* Dielenbereich mit Schranknische* große Fensterfront in Dreifachverglasung (neu in 2024)* schöne Süd/West-Loggia* KFZ-Stellplatz (zzgl. 11.000,- Euro)* Kellerabteil etc.

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 144,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1973Der Eigentümer zieht zum Jahresende aus der 1-Zimmer-Wohnung aus, wodurch sie für Kapitalanleger und Selbstbezieher gleichermaßen interessant ist.Am Haus stehen Renovierungsarbeiten an, weshalb das Hausgeld zur Rücklagenerhöhung bereits angehoben wurde.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen