Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Garagen und viel Potenzial in Leese!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Leese, in einer Nebenstraße mit vorwiegend Wohnbebauung. Das Ortsbild von Leese ist durch eine ländlich und doch gut angebundene Struktur geprägt. Leese gehört zur Samtgemeinde Mittelweser im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Umgebung überzeugt durch eine grüne und naturnahe Atmosphäre. Direkt außerhalb der Ortschaft befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie das idyllische Naturschutzgebiet Schmiedebruch mit seinen Feucht, Grünland- und Röhricht Flächen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Der Ortskern von Leese bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomieangebote. Die Verbindung zu den größeren Zentren der Region sowie flankierende Naherholungsgebiete sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und praktischer Lebensqualität.

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem etwa 1.345 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 152,09 m² viel Platz und Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss um einen Schlafzimmeranbau erweitert, sodass das Haus heute insgesamt sechs Zimmer umfasst und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.Das Haus wird über einen Windfang betreten, der in den Flur führt, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Auf ca. 103,68 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Speisekammer sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer im Anbau verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus zugänglich. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für natürlichen Tageslichteinfall sorgen und eine direkte Belüftung ermöglichen.Das Obergeschoss bietet auf ca. 48,41 m² drei weitere Schlafzimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene um einen Platz im Freien.Die Teilunterkellerung bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen und schafft damit wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnbereiche. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Fahrzeuge, während ein Gartenhaus genügend Stauraum für Gartengeräte und Zubehör schafft. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für Erholung und gesellige Stunden im eigenen Garten.Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz, eine gepflegte Ausstattung und einen großzügigen Garten suchen.

- Baujahr: 1958, Massivbauweise- Schlafzimmeranbau im Erdgeschoss aus dem Jahr 2000- Grundstücksfläche: ca. 1.345 m²- Gesamtwohnfläche: ca. 152,09 m²- Erdgeschoss: ca. 103,68 m²- Obergeschoss: ca. 48,41 m²- Gasheizung aus dem Jahr 2003- 6 Zimmer- 2 Tageslichtbäder ausgestattet mit einer Dusche- 1 separates Gäste-WC mit Badewanne- Windfang im Eingangsbereich- Küche mit angrenzender Speisekammer- Balkon im Obergeschoss - Zweifach verglaste Fenster- Teilunterkellerung - 2 Garagen- Gartenhaus

SonstigesDie mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/sFür uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtBezugnach Vereinbarung