Raum neu erleben - Ihr vielseitiges Eigenheim in Presseck

FAMILIENLEBEN ZWISCHEN NATUR UND ALLTAGSKOMFORTEingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes bietet Presseck genau die Ruhe und Sicherheit, die man sich für das eigene Zuhause wünscht. Hier wachsen Kinder noch unbeschwert auf, während weitläufige Wälder und Wiesen direkt vor der eigenen Haustür zu Entdeckungstouren einladen.Trotz der idyllischen Lage müssen Sie im Alltag auf nichts verzichten: Kita, Grundschule, Hausarzt sowie Bäckerei, Metzgerei und der örtliche Dorfladen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Viele alltägliche Wege erledigen Sie ganz ohne Auto. Für größere Einkäufe erreichen Sie die umliegenden Supermärkte in knapp zehn Fahrminuten. Ein rundum stimmiger Wohnort für Familien, die Naturverbundenheit mit kurzen Wegen verbinden möchten.

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN PRESSECKSuchen Sie eine Immobilie, die Sie nicht von der Stange kaufen, sondern nach eigenen Vorstellungen prägen können? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Presseck bietet genau das: rund 130 m² Wohnfläche, fünf lichtdurchflutete Zimmer und eine grundsolide Bausubstanz als Basis für Ihr Modernisierungsprojekt.Hier ist handwerkliches Anpacken gefragt – mit der Aussicht auf ein maßgeschneidertes Zuhause. Ob offener Wohn-Essbereich, moderne Bäder oder individuelle Bodenbeläge: Die Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten.Der eigene Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Sommerabende im Grünen.Ausführliche Details und weitere Informationen erhalten Sie direkt in unserem Exposé. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, und Sie bekommen das Dokument umgehend per E-Mail zugeschickt.ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH.Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Einfamilienhauses bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser familienfreundlichen Lage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien.

• Bereits ausgebautes Dachgeschoss - Schafft zusätzliche Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie• Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus - Kein Suchen nach Feierabend, bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück• Solide Grundsubstanz - Verlässliches bauliches Fundament, das sich ideal für zeitgemäße Modernisierungen eignet• Überschaubarer Gartenbereich - Bietet Platz für Erholung und sonnige Stunden, bleibt im Alltag aber angenehm pflegeleicht• Funktionierende Gas-Zentralheizung - Die Wärmeversorgung des Gebäudes ist bereits betriebsbereit gesichert• Vielseitiges Nebengebäude - Perfekt als eigene Werkstatt, Stauraum für Fahrräder oder praktischer Platz für Hobbys• Maximale Gestaltungsfreiheit - Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung lassen sich exakt an die eigenen Wünsche anpassen

SonstigesQUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN!Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage und viel Platz zur freien Entfaltung macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Landkreis Kulmbacher Immobilienmarkt.EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00