Geräumiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in Esterwegen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr zentralen Wohnlage in Esterwegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und erleichtern die Organisation des Alltags. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem die Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit praktischen Wegen im Alltag.

Viel Platz für das Familienleben, ein offenes Wohnkonzept und ein Garten zum Genießen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Esterwegen verbindet großzügiges Wohnen mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Wohnküche fügt sich harmonisch ein und bildet einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Ein integrierter, wintergartenähnlicher Bereich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ergänzt das offene Wohnkonzept und verleiht dem Zuhause ein besonders angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele/Flur und Abstellraum mit eigenem Seiteneingang zur Verfügung. Die Diele mit Treppenaufgang verbindet die beiden Wohnebenen. Das Obergeschoss bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Hauptbad, Büro, Abstellraum und großzügigem Hauswirtschaftsraum. Der Flurbereich ergänzt das Raumangebot. Bei Bedarf bietet der Hauswirtschaftsraum auch die Möglichkeit einer alternativen Nutzung als Kinderzimmer. Auch im Außenbereich lässt sich das Zuhause genießen: Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten mit idyllischem Teich und die großzügige, überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Ob beim Frühstück im Freien, bei einer entspannten Auszeit oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden, hier finden Sie einen schönen Platz für Ihre persönliche Wohlfühlzeit.

Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort mit praktischen Details. Der offene und moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für das gemeinsame Familienleben, während der Abstellraum mit separatem Seiteneingang kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Hauptbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper und schöne Wand- und Bodenfliesen. Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine gasbetriebene Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur sowie im Gästebadezimmer für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Carport und ein Geräteraum bieten Platz für Ihr Fahrzeug und Gartenutensilien. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bildet zusammen mit dem gepflegten Garten und dem Teich einen besonderen Ort zum Entspannen.Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:- moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integriertem wintergartenähnlichen Bereich- Zentralstaubsaugeranlage - Schlafzimmer im Obergeschoss mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Hauptbad - fast alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien- Abstellraum mit separatem Seiteneingang- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit alternativer Nutzungsmöglichkeit als Kinderzimmer- großzügige, überdachte Terrasse- sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Teich- Carport und Geräteraum- gepflegter GesamtzustandHaben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

SonstigesBaujahr: 2007Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CDie Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich. Eine persönliche Besichtigung sowie eine Überprüfung der Wohnfläche werden empfohlen.Angaben laut Energieausweis:Baujahr Gebäude: 2007Baujahr Wärmeerzeuger: 2007Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: CEndenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²·a)Energieausweis gültig bis: 16.03.2036Energieausweisdatum: 17.03.2026StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung