BESONDERES DENKMAL MIT CHARAKTER – Historischer Vierseithof mit Charme und Potenzial

Mildenau ist eine familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Geprägt ist das Ortsbild von traditionellen erzgebirgischen Fachwerk- und Umgebindehäusern, gepflegten Gärten und einer Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Waldgebieten. Die Region ist stark vom Handwerk und der Geschichte des Bergbaus beeinflusst.Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege locken zu Outdoor-Aktivitäten. Ein Freibad ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. In ca. 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die große Kreisstadt Annaberg-Buchholz mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Dieses historische Bauernhaus in Mildenau im Erzgebirgskreis vereint traditionellen Fachwerkcharme mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird mit etwa 1500 angegeben. Das Anwesen besticht durch seine charakteristische Bauweise, die markanten Dachflächen und die traditionelle Fassadengestaltung, die den besonderen Charme historischer ländlicher Architektur widerspiegeln.Besonders hervorzuheben ist der historische Charakter des Gebäudes. Laut Objektunterlagen steht das Anwesen unter Denkmalschutz. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines solchen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, sich mit seiner behutsamen Sanierung und Erhaltung auseinanderzusetzen. Dieses besondere Bauernhaus bietet die Gelegenheit, ein Stück regionaler Baugeschichte zu erhalten und ihm mit einem durchdachten Konzept neues Leben einzuhauchen. Gesucht werden Menschen mit Weitblick, die das Potenzial eines historischen Anwesens erkennen und dessen besonderen Charakter bewahren möchten.

Schornstein: 1 Schornstein, 2 ZügeHeizungsart: Gasheizung Junkers-Brennwerttherme 2012Etagenzahl: 2Warmwasser /Sanitär: zentralMedien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, AbwasserkanalFenster: Holzfenster, Isolierverglasung im gesamten WohnbereichInnentüren: furniert, erneuertAußentüren: HolzFassade: Putz/Anstrich, FachwerkDach: Naturschiefer, SchweißbahnElektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung im Wohnbereich, AluleitungNotiz: Wohnhaus überwiegend erneuert, sonst AltbestandDeckenbeschaffenheit: HolzbalkendeckeBodenbelag: Textil, Laminat, Fliesen / NatursteinAußenanlagen: Grünfläche, Bäume und Sträucher, GartenStellplatzart: FreiplatzDachboden: JaStellplatz: mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglichGarage: 3-4 Stellplätze in den Scheunen möglichEnergieausweis: es besteht keine Pflicht!

SonstigesWeitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.deWir suchen!Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden