LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause auf exklusivem Baugrund mit Raum für deine Träume

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Bergischen Landes präsentiert sich diese Wohnlage als ruhiger Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Abseits größerer Verkehrsachsen entsteht ein angenehm überschaubares Wohnumfeld, in dem ländliche Ruhe und viel Freiraum den Alltag bestimmen.Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Feld- und Wirtschaftswege führen direkt hinaus in die abwechslungsreiche Natur rund um Much und Marienfeld. Wiesen, bewaldete Höhen und kleine Täler bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der unmittelbare Übergang von der Wohnbebauung in die offene Landschaft unterstreicht den naturnahen Charakter des Standorts.Für Familien sind wichtige Einrichtungen in überschaubarer Entfernung vorhanden. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen im benachbarten Marienfeld, jeweils rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote stehen innerhalb der Gemeinde Much zur Verfügung.Auch die alltägliche Versorgung lässt sich gut organisieren. Eine Bäckerei ist nach etwa einem Kilometer erreichbar. Für größere Einkäufe, Arztbesuche und weitere Erledigungen bietet das rund fünf Kilometer entfernte Zentrum von Much Lebensmittelmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Geschäfte und Dienstleistungen.Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 400 Meter entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften her. Über das regionale Straßennetz sind Much, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Zentren des Rhein-Sieg-Kreises gut erreichbar.Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt in der Verbindung aus dörflicher Überschaubarkeit und unmittelbarem Naturbezug. Wer Ruhe, Freiraum und ein grünes Wohnumfeld schätzt, findet hier eine ländliche Wohnsituation, bei der wichtige Einrichtungen dennoch in praktikabler Entfernung bleiben.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität. Das charakteristische Satteldach sorgt für einen zeitlosen Look und unterstreicht die ansprechende Architektur. Mit 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es viel Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders im Obergeschoss schaffen zwei Zwerchgiebel eine volle Raumhöhe, die für mehr Licht, mehr nutzbare Fläche und ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Komfort und Flexibilität sorgen. Das großzügige Grundstück von 800 Quadratmetern bietet dir außerdem viel Platz für Garten, Spiel und Erholung.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation, damit dein Hausbau stressfrei verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen dokumentiert werden.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell, damit du dein Zuhause mit eigenem Handwerk gestalten kannst.Weitere Leistungen wie essenzielle Bauversicherungen (Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung) sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zudem beinhaltet dein Leistungspaket eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie eine Baustellen-WC und Abfallcontainer. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine.Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden kann der Bauprozess effizient gestaltet werden. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattu

Das Haus verfügt über sechs großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss, die volle Raumhöhe schaffen und für mehr Licht und Wohnkomfort sorgen. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische und elegante Optik.Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten. Du erhältst moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort loslegen kannst.Das Haus kann mit moderner Haustechnik ausgestattet werden, die durch das I-KON System auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden kann. Je nach Ausstattung sind eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung möglich, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen können. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und bieten professionelle Unterstützung.Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten. Du profitierst von einer Festpreisbindung von 18 Monaten und einer 30-jährigen Garantie auf die tragende Grundkonstruktion.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet