LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus auf Exklusiv-Grundstück in Much

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Bergischen Landes präsentiert sich diese Wohnlage als ruhiger Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Abseits größerer Verkehrsachsen entsteht ein angenehm überschaubares Wohnumfeld, in dem ländliche Ruhe und viel Freiraum den Alltag bestimmen.Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Feld- und Wirtschaftswege führen direkt hinaus in die abwechslungsreiche Natur rund um Much und Marienfeld. Wiesen, bewaldete Höhen und kleine Täler bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der unmittelbare Übergang von der Wohnbebauung in die offene Landschaft unterstreicht den naturnahen Charakter des Standorts.Für Familien sind wichtige Einrichtungen in überschaubarer Entfernung vorhanden. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen im benachbarten Marienfeld, jeweils rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote stehen innerhalb der Gemeinde Much zur Verfügung.Auch die alltägliche Versorgung lässt sich gut organisieren. Eine Bäckerei ist nach etwa einem Kilometer erreichbar. Für größere Einkäufe, Arztbesuche und weitere Erledigungen bietet das rund fünf Kilometer entfernte Zentrum von Much Lebensmittelmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Geschäfte und Dienstleistungen.Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 400 Meter entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften her. Über das regionale Straßennetz sind Much, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Zentren des Rhein-Sieg-Kreises gut erreichbar.Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt in der Verbindung aus dörflicher Überschaubarkeit und unmittelbarem Naturbezug. Wer Ruhe, Freiraum und ein grünes Wohnumfeld schätzt, findet hier eine ländliche Wohnsituation, bei der wichtige Einrichtungen dennoch in praktikabler Entfernung bleiben.

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung sowie einen eleganten Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. So kannst du hier ein echtes Zuhause-Gefühl genießen, das viel Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden schafft.Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe exklusiver Leistungen, die deinen Hausbau noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital organisiert und für dich jederzeit zugänglich. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein neues Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Nachweise im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles harmonisch aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fert

Dieses LivingHaus bietet dir eine gut durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, hast du ausreichend Raum für deine Familie und Gäste. Die Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt sich komfortabel auf zwei Etagen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die stilistische Gestaltung mit einem Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und zugleich moderne Optik. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss profitiert von den Übereck-Erkern, die viel Licht und Platz schaffen.Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Zuhause elegant und funktional ausstatten. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss runden das hochwertige Interieur ab.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird an deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen für ein komfortables Kocherlebnis.Darüber hinaus steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, mit dem du in nur drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu gestalten. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du digitalen Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen und kannst den Baufortschritt jederzeit verfolgen.Dein zukünftiges LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet