Erfurt-Marbach: Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgarage!

Lage: Erfurt-Marbach – Ruhig wohnen, schnell in der CityMarbach zählt zu den begehrtesten Ortsteilen Erfurts. Hier profitieren Bewohner von einer naturnahen, durchgrünten Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Erfurter Innenstadt, die Universität sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind schnell und bequem erreichbar. Ein Standort, der sowohl bei Mieterinnen und Mietern als auch bei Eigennutzern dauerhaft hoch im Kurs steht.

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage oder möchten sich den Traum vom eigenen Wohnraum in einer der besten Lagen Erfurts erfüllen? Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in der Bergerner Straße vereint das Beste aus beiden Welten:Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen ab Tag 1 eine verlässliche Einnahmequelle ohne Sanierungsstau oder Leerstandsrisiko.Für Eigennutzer: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine Immobilie im gefragten Ortsteil Marbach zu sichern – ideal für Singles, Paare, Studierende oder als erster eigener Wohnraum.Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschoss-Charakter und ihr ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.Hinweis: Detaillierte Angaben zu Wohnfläche, Grundriss, Baujahr und Energieausweis folgen in den nächsten Tagen bzw. werden bei direkter Kontaktaufnahme nachgereicht.

Highlights auf einen BlickFlexibel & Attraktiv: Ideal als solide Geldanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur künftigen Eigennutzung.Inklusive Tiefgaragenstellplatz: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage (Wert: 5.000 €) bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.Top-Lage: Ruhige und begehrte Wohngegend im Erfurter Ortsteil Marbach.Attraktiver Gesamtpreis: 99.900 € (Wohnung 94.900 € + TG-Stellplatz 5.000 €).Aktueller Status: Vermietet (Details zu Mieteinnahmen & Mietvertrag auf Anfrage).

Ihr Ansprechpartner & KontaktEgal ob Sie eine ertragreiche Geldanlage suchen oder sich eine Eigentumswohnung für die Zukunft sichern möchten – sprechen Sie uns gerne an!Anbieter: Immometall – Christian HauserTelefon: 015203632296