Ein Bauernhaus mit Geschichte, Innenhof und vielen Möglichkeiten

Wohnen in MellenseeDie Immobilie befindet sich im Ortsteil Kummersdorf der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von der wasser- und waldreichen Landschaft Brandenburgs und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Der namensgebende Mellensee lädt zu Ausflügen ans Wasser, zum Angeln und zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch Radfahrer und Wanderfreunde finden in der Region abwechslungsreiche Strecken durch die umliegende Natur. Zu den Besonderheiten der Gemeinde zählen außerdem die historische Scheunenwindmühle in Saalow sowie die Draisinenstrecke zwischen Zossen und Jänickendorf.Für den täglichen Bedarf verfügt Mellensee über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule mit Hort, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Zossen.Die Immobilie liegt direkt an der durch Kummersdorf führenden Ortsdurchgangsstraße. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der regionalen Verkehrsverbindungen. Gleichzeitig bietet der eingefriedete Innenhof einen geschützten Bereich auf dem Grundstück.Mellensee verbindet das Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu Seen, Wäldern und den Erholungsgebieten des südlichen Berliner Umlands.

Ein Zuhause für Menschen mit Ideen – mit großzügigem Nebengelass und Potenzial zur individuellen GestaltungDieses Bauernhaus aus der Zeit um 1920 bietet traditionellen Charme und Raum für eigene Vorstellungen. Die gemauerte Scheune mit Garage, ca. 3,40 m breiter Toreinfahrt und fünf Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Handwerk oder Lagerung.Das Wohnhaus wurde 2023 umfassend saniert. Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden erneuert, die Böden mit Trockenestrich, Trittschalldämmung und Laminat neu aufgebaut. Die Ausstattung umfasst eine einfache Einbauküche mit Herd, zweifach verglaste Holzfenster und eine 2023 erneuerte Kunststoffhaustür.Die Buderus-Gastherme mit 23 kW wurde in 2021 eingebaut. Ergänzend sorgen ein 8-kW-Kaminofen von „Nordica“ im Erdgeschoss und ein traditioneller Kachelofen im Dachgeschoss für Wärme und Unabhängigkeit. Letzterer versorgt über Luftöffnungen auch den angrenzenden Raum.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden; Netzwerkdosen befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Teilkeller verfügt über eine Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung. Der vollständig eingefriedete Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich.Das Dachgeschoss bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Baumaterialien, darunter Dämmung für einen möglichen Ausbau, sind vorhanden. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,18–2,23 m und im Dachgeschoss ca. 1,92–1,94 m. Möglichkeiten zur Vergrößerung der Raumhöhe oder zum Ausbau sind baulich und rechtlich zu prüfen.Das Haus liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße und bietet dadurch eine gute Verkehrsanbindung. Der eingefriedete Innenhof bildet einen geschützten Rückzugsbereich.Ein interessantes Objekt für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ein traditionelles Bauernhaus mit vielseitigem Nebengelass und Raum für eigene Ideen suchen.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,85 m², Gesamtfläche: 177,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023Bezugsofort