Einfamilien-Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten in Saarlouis-Fraulautern

Saarlouis - Fraulautern

Modernisiert. Gepflegt.Raum zum WohlfühlenIhr neues Zuhause im ÜberblickDieses sehr gepflegte Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1972 verbindet ca. 165 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung.Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein neues Tageslichtbad, ein neues Gäste-WC sowie Terrasse, Balkon und kleiner Garten schaffen Platz für ein gemütliches Zuhause.Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzräume.Großzügigkeit trifft Wohnkomfort!

Einladendes ErdgeschossVom Eingang aus liegen rechts das moderne Gäste-WC und im weiteren Verlauf ein kleiner Abstellraum. Das. Treppenhaus erschließt das Obergeschoss und den Keller. Die Küche öffnet sich zum Ess- und Wohnbereich.Ein Rundbogen verbindet Wohn- und Esszimmer und verleiht den großzügigen Räumen ihren besonderenCharakter. Der Kaminofen im Wohnzimmer unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.Küche und FreiraumDie weiße Einbauküche ist mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und E-Herd ausgestattet. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich führen Türen auf die überdachte Terrasse. Ein kleiner Garten und der Balkon im Obergeschoss ergänzen das Wohnen im Freien.Drei Schlafzimmer und modernes BadIm Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Das erneuerteBadezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster.Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Gäste-WC mit Fliesen. DasTreppenhaus zum Keller und Obergeschoss ist mit Marmor ausgeführt.Vollständig unterkellertIm Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter Heizungsraum, Waschküche und weitere Räume zur individuellen Nutzung. Der Keller ist über das Treppenhaus und zusätzlich von der Terrasse aus erreichbar.Modernisierungen im Überblick2009 Kunststofffenster mit ISO-Doppelverglasung2010 Gas-Zentralheizung2013 / 2022 Erneuerung der Elektrik einschließlich Zählerschrank und Unterverteilung2016 Neue Überdachung der Außenterrasse2026 Modernisierung des InnenausbausViel Platz für gemeinsame ZeitEchtholzparkett, Rundbogen und Kaminofen prägen den Wohn- und Essbereich.Praktisch und offen gestaltetWeiße Einbauküche mit Terrassenzugang und ein helles Treppenhaus.Platz für Ihre persönlichen IdeenDrei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit eigenem Balkon.Modern und mit TageslichtErneuertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.Modernes Gäste-WC im ErdgeschossFreiraum direkt am HausÜberdachte Terrasse und kleiner Garten ergänzen das Wohnangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kaufpreis : 299.999 EURMaklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.Ihre AnsprechpartnerinFrau Sigrid SchäferMobil / WhatsApp: 0172 - 1818066Bitte beachten SieDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Garantiefür deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne Genehmigunggenutzt werden.GELDWÄSCHEGemäß geltender Gesetzgebung sind wir verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität desVertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.