Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Achim-Bierden *provisonsfrei*

Wohnen in Achim-BierdenDie Immobilie befindet sich im beliebten Achimer Ortsteil Bierden, einer gewachsenen Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.Bierden zeichnet sich durch seine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung und die angenehme Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Natur und zur Weser bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.Die Achimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Verden eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Die Anbindung an die Autobahn A27 sowie die regionalen Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.Hier verbindet sich **angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage.**

**Ein Zuhause mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und einem Garten, der zum Entspannen einlädt.**Dieses im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen, geschützten Außenbereich. In beliebter Wohnlage von Achim-Bierden bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten und ausreichend Platz suchen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der vorhandene Pelletofen an kühleren Tagen behagliche Wärme spendet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist der **von außen nicht einsehbare Terrassenbereich**. Hier lässt sich die Freizeit ungestört genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Der Garten bietet darüber hinaus ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus und damit vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner und Gartenliebhaber.Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.**Das Haus wird vollständig geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben.** Damit können die neuen Eigentümer ihre eigenen Wohnideen unmittelbar nach der Übergabe verwirklichen.## Ausstattung und Highlights- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990- Gut durchdachte Raumaufteilung- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Gemütlicher Pelletofen- Wintergarten mit Blick in den Garten- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Geschützte, nicht einsehbare Terrasse- Gartenhaus und Gewächshaus- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor- Praktischer Abstellraum- Vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss- Übergabe vollständig geräumt und bezugsfreiFür den Käufer fällt **keine zusätzliche Maklerprovision** an. Die Maklerkosten werden vollständig vom Verkäufer getragen.Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung ! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

- Einfamilienhaus, Baujahr 1990- Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung- Pelletofen im Wohnbereich- Wintergarten- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Gäste-WC im Erdgeschoss- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Doppelwaschtisch im Badezimmer- Terrasse mit geschützter Privatsphäre, nicht einsehbar- Gartenhaus- Gewächshaus- Garage- Zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor der Garage- Praktischer Abstellraum- Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Vollständig geräumte Übergabe- Frei von Mietverhältnissen- Für Käufer provisionsfrei

SonstigesVertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958.Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Unser Service für Sie als Eigentümer:Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne.Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 19.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.05Bezugsofort